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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 華廈 鳳凰星榭

高雄市鼓山區金川街11號4樓

550萬

47.39坪

11.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.93坪 4~4/7 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 波堤

高雄市鼓山區美術南二路70巷37號4樓

800萬

含車位

36.52坪

含車位坪數

21.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.25坪 4~4/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街192號2樓

1,170萬

42.09坪

27.8萬

5.21坪 2~2/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號4樓之1

715萬

24.99坪

28.6萬

3.28坪 4~4/14 18.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街196號3樓之1

1,210萬

40.88坪

29.6萬

5.15坪 3~3/14 18.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街190號4樓

800萬

26.53坪

30.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.38坪 4~4/14 18.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城維也納

美術南二路133號2樓

1,250萬

39.81坪

31.4萬

5.07坪 2~2/14 18.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街196號7樓之1

1,550萬

含車位

47.31坪

含車位6.82坪

32.8萬

6.64坪 7~7/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 遇見

高雄市鼓山區美術南五街198號2樓

1,160萬

含車位

35.11坪

含車位4.70坪

33.0萬

3.66坪 2~2/15 8.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 采石

美術南五街87號10樓

1,480萬

含車位

44.58坪

含車位坪數

33.2萬

6.38坪 10~10/13 21.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 悅龍灣

龍水二路107號4樓

2,390萬

含車位

71.51坪

含車位坪數

33.4萬

6.23坪 4~4/24 7.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 遇見

高雄市鼓山區美術南五街200號4樓

960萬

28.61坪

33.6萬

3.01坪 4~4/15 9.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 遇見

美術南五街198號4樓

1,050萬

30.42坪

34.5萬

3.20坪 4~4/15 8.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美河峰

美術南二路12號15樓

3,400萬

含車位

98.63坪

含車位坪數

34.5萬

9.32坪 15~15/24 10.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路199號4樓

1,785萬

51.63坪

34.6萬

含部份家俱及燈飾等。

 5.26坪 4~4/14 20.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 人間美術

高雄市鼓山區龍水路201號9樓

980萬

28.01坪

35.0萬

4.75坪 9~9/11 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街282號2樓

875萬

24.64坪

35.5萬

2.18坪 2~2/15 11.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號9樓

6,138萬

含車位240萬

173.09坪

含車位7.72坪

35.7萬

14.14坪 9~9/28 8.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 河歌山

美術南二路48號12樓之1

968萬

含車位

26.67坪

含車位坪數

36.3萬

3.45坪 12~12/15 15.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 棋琴文美苑

美術南五街57號2樓

1,820萬

含車位

49.56坪

含車位坪數

36.7萬

5.19坪 2~2/15 9.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 遇見

美術南五街198號5樓

1,300萬

含車位

35.11坪

含車位坪數

37.0萬

3.66坪 5~5/15 9.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 棋琴文美苑

美術南五街51號4樓

1,860萬

含車位

49.28坪

含車位坪數

37.8萬

5.16坪 4~4/15 8.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號4樓

2,387萬

含車位408萬

65.84坪

含車位13.75坪

38.0萬

8.10坪 4~4/15 1.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 千代岩

龍水二路23號12樓

1,688萬

含車位

44.16坪

含車位坪數

38.2萬

3.97坪 12~12/15 9.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 悅龍灣

龍水二路117號3樓

2,560萬

含車位

66.88坪

含車位坪數

38.3萬

5.95坪 3~3/24 8.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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4 楠梓區 2.8

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5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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