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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 公寓

翠華路110巷7之1號

120萬

15.80坪

7.6萬

5.55坪 2~2/5 44.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路42號6樓

200萬

含車位

12.49坪

含車位2.16坪

16.0萬

1.本件買賣出賣人持有建物含車位權利範圍為1/22.賣方賣清

 1.64坪 6~6/15 14.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

高雄市鼓山區裕民街180號4樓之2

290萬

22.29坪

13.0萬

其他增建；

 7.65坪 4~4/5 43.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

高雄市鼓山區金川街12號2樓

300萬

28.65坪

10.5萬

含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.55坪 2~2/5 41.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈

高雄市鼓山區銀川街74號6樓之1

335萬

22.67坪

14.8萬

3.66坪 6~6/7 40.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

九如四路890號5樓

365萬

31.07坪

11.8萬

7.62坪 5~5/5 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 公寓

金川街18號4樓之1

378萬

33.06坪

11.4萬

8.86坪 4~4/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 公寓

高雄市鼓山區金川街18號4樓之1

378萬

33.49坪

11.3萬

陽台增建.賣方已折價讓售.不負房屋瑕疵擔保責任

 8.86坪 4~4/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市鼓山區金川街12號5樓

380萬

28.65坪

13.3萬

7.55坪 5~5/5 43.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

高雄市鼓山區大榮街90巷8之1號

388萬

16.62坪

23.3萬

9.87坪 1~1/3 48.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

翠華路276號5樓之2

450萬

26.35坪

17.1萬

8.77坪 5~5/5 42.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路279號8樓

480萬

20.27坪

23.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.34坪 8~8/20 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號2樓之1

500萬

24.90坪

20.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.73坪 2~2/15 15.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

銀川街74號6樓之4

550萬

28.40坪

19.4萬

4.74坪 6~6/7 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 華廈

高雄市鼓山區銀川街74號6樓之4

550萬

28.81坪

19.1萬

含傢俱設備費；

 4.74坪 6~6/7 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 鳳凰星榭

高雄市鼓山區金川街11號4樓

550萬

47.39坪

11.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.93坪 4~4/7 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

大榮街90巷8之3號

620萬

16.89坪

36.7萬

10.03坪 1~1/3 48.9年 2房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路48號7樓

630萬

含車位

42.79坪

含車位5.95坪

14.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.23坪 7~7/14 17.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓

翠華路272號2樓之1

642萬

27.34坪

23.5萬

9.56坪 2~2/5 41.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路46號2樓之1

650萬

23.65坪

27.5萬

3.36坪 2~2/15 14.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 景秀山林

高雄市鼓山區裕民街108號

650萬

48.17坪

13.5萬

5.72坪 1~1/14 19.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

高雄市鼓山區翠華路270號3樓之1

680萬

27.34坪

24.9萬

含傢俱設備費；

 9.47坪 3~3/5 42.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號12樓之1

700萬

含車位

31.01坪

含車位6.02坪

22.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.52坪 12~12/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號9樓

715萬

23.93坪

29.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.82坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號4樓之1

715萬

24.99坪

28.6萬

3.28坪 4~4/14 18.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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1 楠梓區 3.8

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2 前金區 3.1

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3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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