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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10907 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號27樓

3,926萬

含車位340萬

109.51坪

含車位16.34坪

38.5萬

9.50坪 27~27/29 3.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號17樓之1

3,920萬

131.67坪

29.8萬

10.74坪 17~17/28 4.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路359號27樓

3,920萬

含車位560萬

110.60坪

含車位16.34坪

35.7萬

9.52坪 27~27/29 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟4號

3,920萬

含車位360萬

105.96坪

含車位17.96坪

40.5萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 4~4/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟4號

3,918萬

94.72坪

41.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 4~4/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號9樓

3,916萬

含車位

135.00坪

含車位13.18坪

29.0萬

10.89坪 9~9/28 5.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟5號

3,908萬

88.00坪

44.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 5~5/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟19號

3,908萬

含車位250萬

89.87坪

含車位9.21坪

45.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.55坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號19樓

3,908萬

含車位250萬

89.93坪

含車位9.21坪

45.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.55坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號17樓

3,900萬

含車位480萬

118.40坪

含車位16.34坪

33.5萬

9.52坪 17~17/29 2.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 皇苑御桂園林

青海路299號10樓

3,900萬

含車位

100.04坪

含車位坪數

39.0萬

8.67坪 10~10/28 9.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號23樓

3,900萬

含車位260萬

80.27坪

含車位9.21坪

51.2萬

5.85坪 23~23/27 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號28樓

3,898萬

含車位210萬

100.60坪

含車位8.17坪

39.9萬

8.40坪 28~28/29 3.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號25樓

3,890萬

含車位750萬

89.46坪

含車位19.01坪

44.6萬

5.81坪 25~25/29 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號27樓

3,888萬

含車位520萬

110.60坪

含車位16.34坪

35.7萬

9.52坪 27~27/29 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟14號

3,888萬

含車位440萬

98.77坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.52坪 14~14/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號14樓

3,888萬

含車位440萬

98.87坪

含車位18.41坪

42.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.52坪 14~14/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號27樓

3,888萬

含車位460萬

85.94坪

含車位18.41坪

50.8萬

6.61坪 27~27/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號27樓

3,885萬

含車位250萬

80.49坪

含車位9.21坪

51.0萬

5.87坪 27~27/27 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路359號8樓

3,880萬

含車位380萬

109.98坪

含車位16.34坪

37.4萬

9.50坪 8~8/29 2.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號22樓

3,880萬

含車位500萬

106.13坪

含車位15.43坪

37.3萬

8.70坪 22~22/28 7.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號24樓

3,878萬

含車位450萬

109.01坪

含車位16.34坪

37.0萬

9.52坪 24~24/29 3.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號24樓

3,868萬

含車位270萬

100.72坪

含車位8.17坪

38.9萬

8.40坪 24~24/29 3.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

青海段448地號

3,868萬

-

85.1萬

地清或未辦繼承標售；

 45.46坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟07號

3,868萬

含車位460萬

101.71坪

含車位18.41坪

40.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
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4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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