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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街22號15樓

2,000萬

含車位220萬

46.81坪

含車位6.88坪

44.6萬

6.21坪 15~15/15 1.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 棋琴文美苑

美術南五街51號4樓

1,860萬

含車位

49.28坪

含車位坪數

37.8萬

5.16坪 4~4/15 9.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

高雄市鼓山區金川街12號5樓

380萬

28.65坪

13.3萬

7.55坪 5~5/5 43.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 棋琴文美苑

美術南五街57號7樓

2,078萬

含車位

53.04坪

含車位坪數

39.2萬

5.43坪 7~7/15 9.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號21樓

3,728萬

含車位280萬

77.13坪

含車位9.21坪

50.8萬

5.64坪 21~21/27 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路953號19樓之1

820萬

43.99坪

18.6萬

2.88坪 19~19/22 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 波堤

高雄市鼓山區美術南二路70巷37號4樓

800萬

含車位

36.52坪

含車位坪數

21.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.25坪 4~4/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 人間美術

高雄市鼓山區龍水路201號9樓

980萬

28.01坪

35.0萬

4.75坪 9~9/11 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號25樓

3,988萬

含車位220萬

83.02坪

含車位9.21坪

51.1萬

6.07坪 25~25/27 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

翠華路110巷7之1號

120萬

15.80坪

7.6萬

5.55坪 2~2/5 44.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 太普美術君臨

美術南三路325號28樓

3,400萬

含車位

72.12坪

含車位坪數

47.1萬

6.00坪 28~28/29 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街196號7樓之1

1,550萬

含車位

47.31坪

含車位6.82坪

32.8萬

陽臺外推；

 6.64坪 7~7/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 波堤

河西一路1437號7樓

2,340萬

含車位

61.12坪

含車位坪數

38.3萬

7.88坪 7~7/15 16.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號22樓

3,780萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

49.8萬

5.81坪 22~22/29 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街282號2樓

875萬

24.64坪

35.5萬

2.18坪 2~2/15 11.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 遇見

美術南五街198號5樓

1,300萬

含車位

35.11坪

含車位坪數

37.0萬

3.66坪 5~5/15 8.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號2樓

1,100萬

26.64坪

41.3萬

1.98坪 2~2/15 1.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號

3,990萬

62.05坪

64.3萬

5.59坪 1~1/29 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號25樓

3,958萬

73.95坪

53.5萬

5.09坪 25~25/27 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號2樓

3,006萬

含車位240萬

76.82坪

含車位6.34坪

39.2萬

5.81坪 2~2/29 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 河歌山

美術南二路48號12樓之1

968萬

含車位

26.67坪

含車位坪數

36.3萬

3.45坪 12~12/15 15.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街190號4樓

800萬

26.53坪

30.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.38坪 4~4/14 18.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟18號

8,858萬

含車位930萬

145.91坪

含車位26.94坪

66.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 18~18/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號27樓

6,018萬

含車位660萬

103.22坪

含車位18.41坪

63.2萬

7.80坪 27~27/27 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號11樓

3,688萬

含車位200萬

83.45坪

含車位9.21坪

47.0萬

6.07坪 11~11/27 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
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9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

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2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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