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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 大樓 串本春天

美術南二路162號8樓

828萬

25.47坪

32.5萬

3.32坪 8~8/13 16.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路168號8樓

1,093萬

含車位

34.14坪

含車位8.13坪

32.0萬

4.87坪 8~8/13 16.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝 美術觀止

高雄市鼓山區美術南六街86號

6,386萬

123.73坪

51.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 44.92坪 1~5/5 16.2年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 波堤

河西一路1443號8樓

1,368萬

含車位

37.32坪

含車位坪數

36.7萬

4.91坪 8~8/15 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 河歌山

美術南二路46號5樓之1

1,030萬

含車位

25.81坪

含車位坪數

39.9萬

3.36坪 5~5/15 16.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路46號5樓

960萬

23.02坪

41.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.36坪 5~5/15 16.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面

高雄市鼓山區馬卡道路323號

51,322萬

876.92坪

58.5萬

281地號價款19643萬元整，281-1地號價款27392萬元整，8912建號2059萬元整，8913建號2228萬元整。含租約；

 337.65坪 1~5/5 15.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1437號11樓

1,880萬

含車位

61.12坪

含車位5.90坪

30.8萬

7.88坪 11~11/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號5樓之1

860萬

24.90坪

34.5萬

3.73坪 5~5/15 15.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 波堤

河西一路1445號12樓

948萬

含車位

27.29坪

含車位坪數

34.7萬

3.56坪 12~12/15 15.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 愛河水悅EF棟

高雄市鼓山區河西一路1353號6樓

3,050萬

含車位

103.77坪

含車位20.40坪

29.4萬

含傢俱設備費；

 13.39坪 6~6/14 15.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 河歌山

美術南二路46號8樓之1

1,080萬

含車位

25.81坪

含車位坪數

41.9萬

3.36坪 8~8/15 15.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 波堤

河西一路1447號13樓

912萬

含車位

27.29坪

含車位坪數

33.4萬

3.47坪 13~13/15 15.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 波堤

美術南二路70巷37號7樓

1,188萬

含車位

36.52坪

含車位坪數

32.5萬

5.25坪 7~7/15 15.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 河歌山

美術南二路48號12樓之1

968萬

含車位

26.67坪

含車位坪數

36.3萬

3.45坪 12~12/15 15.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號14樓之2

768萬

23.54坪

32.6萬

已知未知等不負一般瑕疵擔保責任含傢俱設備費；

 3.64坪 14~14/15 15.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號2樓之1

500萬

24.90坪

20.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.73坪 2~2/15 15.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 河歌山

美術南二路40號6樓之1

1,580萬

含車位

44.92坪

含車位坪數

35.2萬

5.60坪 6~6/15 15.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 河歌山

美術南二路52號15樓之1

1,380萬

含車位

39.20坪

含車位坪數

35.2萬

5.09坪 15~15/15 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號5樓之1

580萬

24.90坪

23.3萬

3.73坪 5~5/15 14.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號9樓之1

668萬

含車位80萬

27.40坪

含車位2.50坪

23.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.73坪 9~9/15 14.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 波堤

河西一路1447號14樓之2

723萬

23.54坪

30.7萬

3.64坪 14~14/15 14.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 河歌山

美術南二路48號11樓之2

850萬

23.00坪

37.0萬

3.28坪 11~11/15 14.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1437號2樓

1,750萬

含車位

61.12坪

含車位5.90坪

28.6萬

含傢俱設備費；

 7.88坪 2~2/15 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路50號13樓

1,350萬

含車位

37.62坪

含車位2.16坪

35.9萬

4.92坪 13~13/15 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
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-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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