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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A2棟18號

3,730萬

含車位280萬

70.08坪

含車位7.57坪

55.2萬

5.28坪 18~18/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟17號

5,756萬

含車位460萬

105.96坪

含車位17.96坪

60.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 17~17/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A3棟15號

2,785萬

含車位190萬

55.92坪

含車位7.57坪

53.7萬

4.08坪 15~15/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路303號26樓

3,550萬

含車位

65.73坪

含車位6.71坪

54.0萬

車位編號：233

 4.97坪 26~26/29 3.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A2棟21號

3,917萬

含車位280萬

70.08坪

含車位7.57坪

58.2萬

5.28坪 21~21/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號19樓

3,935萬

74.24坪

53.0萬

5.09坪 19~19/27 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市鼓山區九如四路917巷30號

1,050萬

21.11坪

49.7萬

其他增建；

 20.27坪 1~2/2 58.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路117號20樓

2,858萬

含車位

66.88坪

含車位6.02坪

42.7萬

5.95坪 20~20/24 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

內惟段七小段364-1地號

104萬

-

11.5萬

包含公共設施保留地用地；

 9.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A3棟20號

2,975萬

含車位210萬

55.92坪

含車位7.57坪

57.2萬

4.08坪 20~20/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號3樓

3,845萬

72.03坪

53.4萬

4.96坪 3~3/27 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號5樓之1

3,825萬

含車位260萬

131.48坪

含車位7.72坪

28.8萬

10.75坪 5~5/28 8.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號25樓

4,812萬

121.82坪

39.5萬

9.94坪 25~25/28 8.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 河歌山

美術南二路46號8樓之1

1,080萬

含車位

25.81坪

含車位坪數

41.9萬

3.36坪 8~8/15 15.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟08號

3,486萬

含車位190萬

74.58坪

含車位7.57坪

49.2萬

5.65坪 8~8/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A2棟15號

3,565萬

含車位240萬

70.08坪

含車位7.57坪

53.2萬

5.28坪 15~15/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟06號

6,618萬

含車位440萬

126.26坪

含車位17.96坪

57.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 6~6/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A3棟05號

2,621萬

含車位190萬

55.92坪

含車位7.57坪

50.3萬

4.08坪 5~5/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A3棟09號

2,669萬

含車位190萬

55.92坪

含車位7.57坪

51.3萬

4.08坪 9~9/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟04號

3,743萬

含車位460萬

82.15坪

含車位15.15坪

49.0萬

5.65坪 4~4/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A3棟22號

3,053萬

含車位240萬

55.92坪

含車位7.57坪

58.2萬

4.08坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A2棟03號

3,313萬

含車位190萬

70.20坪

含車位7.57坪

49.9萬

5.28坪 3~3/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 京城畢卡索

美術南三路267號12樓之1

1,800萬

含車位

55.94坪

含車位坪數

32.2萬

7.11坪 12~12/14 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A2棟14號

3,487萬

含車位260萬

68.70坪

含車位7.57坪

52.8萬

5.15坪 14~14/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A3棟14號

1,471萬

含車位260萬

30.52坪

含車位7.57坪

52.8萬

1.94坪 14~14/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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