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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟07號

3,868萬

含車位460萬

101.71坪

含車位18.41坪

40.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟12號

3,858萬

含車位380萬

101.71坪

含車位18.41坪

41.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 12~12/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟13號

3,800萬

含車位320萬

101.71坪

含車位18.41坪

41.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟11號

3,971萬

含車位400萬

101.71坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟16號

3,990萬

含車位340萬

101.71坪

含車位18.41坪

43.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟15號

3,995萬

含車位340萬

101.71坪

含車位18.41坪

43.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.72坪 15~15/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號28樓

3,988萬

含車位260萬

101.69坪

含車位8.17坪

39.9萬

8.42坪 28~28/29 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 堅山謙仰

青海路490號15樓

3,560萬

含車位

100.98坪

含車位坪數

37.9萬

8.04坪 15~15/28 5.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路361號3樓

3,336萬

含車位

100.87坪

含車位16.34坪

33.1萬

8.55坪 3~3/29 3.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路76號17樓

4,228萬

含車位500萬

100.29坪

含車位18.41坪

45.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.61坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路69號13樓

3,700萬

含車位460萬

100.29坪

含車位18.41坪

39.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.61坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路69號5樓

3,810萬

含車位440萬

100.29坪

含車位18.41坪

41.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.61坪 5~5/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路69號6樓

3,528萬

含車位440萬

100.29坪

含車位18.41坪

37.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.61坪 6~6/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路69號8樓

3,996萬

含車位380萬

100.29坪

含車位18.41坪

44.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.61坪 8~8/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D2棟6號

3,528萬

含車位440萬

100.25坪

含車位18.41坪

37.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.61坪 6~6/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D2棟13號

3,700萬

含車位460萬

100.25坪

含車位18.41坪

39.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.61坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D2棟5號

3,810萬

含車位440萬

100.25坪

含車位18.41坪

41.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.61坪 5~5/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D2棟8號

3,996萬

含車位380萬

100.25坪

含車位18.41坪

44.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.61坪 8~8/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A2棟17號

4,228萬

含車位500萬

100.23坪

含車位18.41坪

45.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.61坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 皇苑御桂園林

青海路299號10樓

3,900萬

含車位

100.04坪

含車位坪數

39.0萬

8.67坪 10~10/28 9.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 堅山謙仰

青海路490號7樓

3,760萬

含車位

100.00坪

含車位坪數

37.6萬

7.95坪 7~7/28 6.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路365號29樓

3,618萬

含車位520萬

99.72坪

含車位16.34坪

37.2萬

8.59坪 29~29/29 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路15號23樓

3,045萬

含車位

99.46坪

含車位18.17坪

30.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.69坪 23~23/25 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路355號29樓

3,518萬

含車位520萬

99.25坪

含車位16.34坪

36.2萬

8.55坪 29~29/29 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號9樓

3,195萬

含車位300萬

99.14坪

含車位18.41坪

35.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.52坪 9~9/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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