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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號27樓

3,555萬

含車位495萬

81.86坪

含車位12.67坪

44.2萬

5.70坪 27~27/29 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 太普美術君臨

高雄市鼓山區美術南三路325號24樓

3,550萬

含車位

77.80坪

含車位11.36坪

45.6萬

固定物交屋

 6.00坪 24~24/29 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D3棟16號

3,540萬

含車位380萬

92.14坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號16樓

3,540萬

含車位380萬

92.22坪

含車位18.41坪

42.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號25樓

3,539萬

含車位210萬

77.13坪

含車位9.21坪

49.0萬

5.64坪 25~25/27 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 皇苑御寶

美術南三路361號12樓

3,500萬

含車位

91.49坪

含車位坪數

38.3萬

7.45坪 12~12/29 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B5棟23號

3,498萬

含車位320萬

85.83坪

含車位18.41坪

47.1萬

6.61坪 23~23/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號23樓

3,498萬

含車位320萬

85.94坪

含車位18.41坪

47.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.61坪 23~23/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號29樓

3,485萬

含車位240萬

71.28坪

含車位6.34坪

50.0萬

5.35坪 29~29/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D3棟17號

3,480萬

含車位320萬

92.14坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號17樓

3,480萬

含車位320萬

92.22坪

含車位18.41坪

42.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟17號

3,478萬

含車位400萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號17樓

3,478萬

含車位400萬

92.22坪

含車位18.41坪

41.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路355號18樓

3,470萬

含車位

91.50坪

含車位8.17坪

37.9萬

含傢俱設備費；

 7.45坪 18~18/29 5.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號29樓

3,466萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

45.4萬

5.81坪 29~29/29 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 太普美術君臨

美術南三路323號27樓

3,450萬

含車位

76.78坪

含車位坪數

44.9萬

6.43坪 27~27/29 7.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號22樓

3,450萬

含車位

98.63坪

含車位10.32坪

35.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.32坪 22~22/24 10.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 太普美術君臨

高雄市鼓山區美術南三路319號24樓

3,450萬

含車位250萬

76.78坪

含車位5.68坪

45.0萬

陽台外推；

 6.43坪 24~24/29 7.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號21樓

3,446萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

45.1萬

5.81坪 21~21/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號28樓

3,445萬

含車位260萬

71.28坪

含車位6.34坪

49.0萬

5.35坪 28~28/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號27樓

3,440萬

含車位240萬

71.28坪

含車位6.34坪

49.3萬

5.35坪 27~27/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號27樓

3,439萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

45.0萬

5.81坪 27~27/29 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟11號

3,428萬

含車位340萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號11樓

3,428萬

含車位340萬

92.22坪

含車位18.41坪

41.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號26樓

3,425萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

44.8萬

5.81坪 26~26/29 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
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3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

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2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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