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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11203 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A2棟07號

3,987萬

含車位200萬

91.02坪

含車位9.21坪

46.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.63坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路76號7樓

3,987萬

含車位200萬

91.08坪

含車位9.21坪

46.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.63坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街16號8樓

2,069萬

含車位230萬

46.78坪

含車位6.88坪

46.1萬

6.20坪 8~8/15 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝/店面

九如四路692號

4,300萬

93.44坪

46.0萬

42.35坪 1~3/3 47.9年 4房(室)0廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟15號

3,859萬

含車位160萬

89.87坪

含車位9.21坪

45.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.55坪 15~15/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號15樓

3,859萬

含車位160萬

89.93坪

含車位9.21坪

45.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.55坪 15~15/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街22號13樓

2,040萬

含車位215萬

46.81坪

含車位6.88坪

45.7萬

6.21坪 13~13/15 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟18號

3,990萬

含車位190萬

92.50坪

含車位9.21坪

45.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.72坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號18樓

3,990萬

含車位190萬

92.58坪

含車位9.21坪

45.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.72坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 太普美術君臨

高雄市鼓山區美術南三路325號24樓

3,550萬

含車位

77.80坪

含車位11.36坪

45.6萬

固定物交屋

 6.00坪 24~24/29 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟19號

3,908萬

含車位250萬

89.87坪

含車位9.21坪

45.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.55坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟07號

3,996萬

88.06坪

45.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 7~7/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號20樓

2,684萬

含車位240萬

60.23坪

含車位6.34坪

45.4萬

4.44坪 20~20/29 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號29樓

3,466萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

45.4萬

5.81坪 29~29/29 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號21樓

3,209萬

含車位270萬

71.28坪

含車位6.34坪

45.3萬

5.35坪 21~21/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號19樓

3,908萬

含車位250萬

89.93坪

含車位9.21坪

45.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.55坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 青海LINE

高雄市鼓山區青海路【青海LINE】A8棟7號

1,072萬

23.71坪

45.2萬

1.79坪 7~7/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路330號7樓

1,072萬

23.72坪

45.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.79坪 7~7/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號28樓

3,962萬

含車位780萬

89.46坪

含車位19.01坪

45.2萬

5.81坪 28~28/29 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號20樓

3,177萬

含車位250萬

71.28坪

含車位6.34坪

45.1萬

5.35坪 20~20/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號21樓

3,446萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

45.1萬

5.81坪 21~21/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 太普美術君臨

高雄市鼓山區美術南三路319號24樓

3,450萬

含車位250萬

76.78坪

含車位5.68坪

45.0萬

陽台外推；

 6.43坪 24~24/29 7.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號27樓

3,439萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

45.0萬

5.81坪 27~27/29 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街26號15樓

2,000萬

含車位210萬

46.65坪

含車位6.88坪

45.0萬

6.18坪 15~15/15 1.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 太普美術君臨

美術南三路323號27樓

3,450萬

含車位

76.78坪

含車位坪數

44.9萬

6.43坪 27~27/29 7.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
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3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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