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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 透天厝

大榮街31巷11號

715萬

21.90坪

32.7萬

17.24坪 1~2/2 56.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟19號

7,068萬

含車位520萬

112.68坪

含車位17.96坪

69.1萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 19~19/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 九如邑

九如四路933號9樓之3

900萬

47.91坪

18.8萬

3.16坪 9~9/22 29.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟10號

3,287萬

含車位240萬

66.52坪

含車位7.57坪

51.7萬

4.97坪 10~10/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A3棟23號

3,007萬

含車位170萬

55.92坪

含車位7.57坪

58.7萬

4.08坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號17樓

5,718萬

含車位560萬

102.86坪

含車位18.41坪

61.1萬

7.78坪 17~17/27 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟25號

3,886萬

67.00坪

58.0萬

5.65坪 25~25/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 本業艾美館

美術南五街278號4樓

1,850萬

含車位

43.48坪

含車位坪數

42.6萬

4.21坪 4~4/15 11.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟20號

3,881萬

含車位510萬

73.73坪

含車位14.78坪

57.2萬

4.97坪 20~20/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟22號

3,940萬

含車位510萬

73.73坪

含車位14.78坪

58.2萬

4.97坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟04號

3,139萬

含車位210萬

66.52坪

含車位7.57坪

49.7萬

4.97坪 4~4/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟24號

3,869萬

含車位380萬

74.09坪

含車位15.15坪

59.2萬

4.97坪 24~24/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟14號

3,904萬

含車位380萬

82.15坪

含車位15.15坪

52.6萬

5.65坪 14~14/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟07號

3,222萬

含車位240萬

66.52坪

含車位7.57坪

50.6萬

4.97坪 7~7/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 遇見

美術南五街198號8樓

1,382萬

含車位

35.11坪

含車位坪數

39.4萬

3.66坪 8~8/15 9.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 車位

高雄市鼓山區馬卡道路66號2樓等302戶共有部分

220萬

9.21坪

--萬

僅車位交易；

 0.98坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟3號

6,727萬

含車位460萬

105.79坪

含車位17.96坪

71.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積此戶有露臺面積194.68平方公尺約定專用不列入保存登記且不列入銷售面積

 7.63坪 3~3/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號14樓

5,368萬

含車位290萬

93.38坪

含車位9.21坪

60.3萬

6.79坪 14~14/27 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 車位

高雄市鼓山區馬卡道路66號2樓等302戶共有部分

230萬

9.21坪

--萬

僅車位交易；

 0.98坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟03號

3,722萬

含車位460萬

82.15坪

含車位15.15坪

48.7萬

5.65坪 3~3/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝

高雄市鼓山區九如四路742巷14號

930萬

24.02坪

38.7萬

含傢俱設備費；其他增建；

 21.48坪 1~2/2 50.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 愛河水悅ABD棟

高雄市鼓山區河西一路1305號11樓

2,850萬

含車位

80.17坪

含車位20.21坪

35.6萬

9.87坪 11~11/14 17.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝

九如四路716巷67弄9號

1,710萬

含車位

50.73坪

含車位坪數

33.7萬

21.78坪 1~3/3 35.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/店面 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號

2,800萬

79.87坪

35.1萬

10.22坪 1~2/22 29.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 美術君御

美術南三路305號16樓

2,560萬

含車位

50.84坪

含車位坪數

53.5萬

3.72坪 16~16/29 3.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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