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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 華廈/其他 中山華廈

高雄市前鎮區樹人路289號地下一層

1,800萬

497.69坪

3.6萬

62.83坪 -1~-1/8 29.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈/店面

高雄市鳳山區三誠路186巷43之7號地下一層

870萬

134.71坪

6.5萬

地下一層增建隔6間套房

 26.16坪 -1~1/6 29.7年 6房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈/店面

高雄市鳳山區三誠路186巷43之1號地下一層

632萬

128.23坪

4.9萬

25.49坪 -1~1/6 28.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 喜凱雅大樓

忠誠路383號11樓

1,780萬

含車位

96.05坪

含車位坪數

18.5萬

12.59坪 11~13/14 16.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 福懋夢翔

鄭和南路426號15樓之1

2,468萬

含車位

92.92坪

含車位坪數

26.6萬

7.23坪 15~15/15 17.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 國艷大樓

鄭和南路363號19樓

2,280萬

含車位

86.59坪

含車位坪數

26.3萬

7.38坪 19~19/27 14.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 國艷大樓

高雄市前鎮區鄭和南路363號4樓

1,600萬

含車位

86.59坪

含車位9.85坪

18.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.38坪 4~4/27 16.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 百達翡儷

高雄市前鎮區光華三路235號6樓

2,380萬

含車位

83.84坪

含車位6.64坪

28.4萬

7.33坪 6~6/15 17.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 吉隆上雲

高雄市鳳山區忠誠路和四海街口【吉隆上雲】S02棟01號

3,588萬

含車位230萬

82.52坪

含車位7.80坪

44.9萬

12.72坪 1~1/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 喜凱雅大樓

高雄市前鎮區忠誠路381號13樓

1,680萬

含車位300萬

82.07坪

含車位14.14坪

20.3萬

其他增建；

 9.59坪 13~14/14 15.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/店面 中山伯爵大樓

高雄市前鎮區鎮海路52號

1,050萬

含車位

81.84坪

含車位坪數

12.8萬

10.47坪 1~2/14 27.8年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鄰語堂大廈

福祥街56巷9號9樓

1,122萬

含車位

81.26坪

含車位坪數

13.8萬

11.97坪 9~9/12 27.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 鄰語堂大廈

高雄市前鎮區福祥街56巷9、11號9樓

1,122萬

含車位

81.26坪

含車位坪數

13.8萬

本標的目前外牆、窗框、前陽台、臥室、客廳牆面皆有滲漏水情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。

 11.97坪 9~9/12 27.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/店面 陽光情人

光華三路227號

3,230萬

含車位

78.83坪

含車位坪數

41.0萬

7.71坪 1~1/15 17.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 太子殿廈

隆興街18號2樓

1,688萬

含車位

78.64坪

含車位坪數

21.5萬

9.60坪 2~2/14 25.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 捷市旅

高雄市前鎮區瑞南街46號14樓

1,900萬

含車位

77.04坪

含車位10.51坪

24.7萬

瑞南街42號十四樓與瑞南街46號十四樓兩間建物打通使用，土地權狀未分開膳狀

 7.61坪 14~14/15 11.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 百達翡儷

高雄市前鎮區光華三路233號5樓

1,815萬

含車位

75.98坪

含車位坪數

23.9萬

6.64坪 5~5/15 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 瑞祥瑞士區

瑞士街25號6樓

1,600萬

含車位

74.96坪

含車位坪數

21.3萬

10.66坪 6~6/15 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 陽光情人

高雄市前鎮區鄭和南路339號

2,150萬

含車位

74.92坪

含車位坪數

28.7萬

夾層；

 6.96坪 1~1/15 17.1年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 喜凱雅大樓

凱旋四路806號9樓

1,628萬

含車位

72.56坪

含車位坪數

22.4萬

8.62坪 9~10/14 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓/店面 棋琴文祥苑

高雄市鳳山區自強二路【棋琴文祥苑】S1棟1號

2,723萬

含車位215萬

71.15坪

含車位5.42坪

38.2萬

12.25坪 1~1/14 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/店面 棋琴文祥苑

高雄市鳳山區自強二路198號

2,723萬

含車位215萬

71.15坪

含車位5.42坪

38.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 12.25坪 1~2/14 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 永信禾豐

高雄市前鎮區凱興街7號7樓

2,490萬

含車位345萬

71.14坪

含車位13.88坪

37.5萬

9.41坪 7~7/19 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 永信禾豐

高雄市前鎮區凱興街7號8樓

2,575萬

含車位410萬

71.14坪

含車位13.88坪

37.8萬

9.41坪 8~8/19 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 永信禾豐

高雄市前鎮區凱興街7號10樓

2,610萬

含車位400萬

71.14坪

含車位13.88坪

38.6萬

9.41坪 10~10/19 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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