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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 捷市旅

瑞南街48號4樓

953萬

36.67坪

26.0萬

4.17坪 4~4/15 12.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 華廈 中山勳章

樹人路263巷2號8樓

750萬

36.51坪

20.5萬

5.39坪 8~8/9 29.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 學苑典藏大廈

凱旋四路956號3樓

842萬

36.33坪

23.2萬

4.31坪 3~3/13 18.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 學苑典藏大廈

高雄市前鎮區凱旋四路956號3樓

842萬

36.33坪

23.2萬

4.31坪 0~0/0 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城大鎮

瑞春街14巷9號5樓

750萬

含車位

36.27坪

含車位坪數

20.7萬

5.01坪 5~5/12 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 五甲新象

高雄市鳳山區三誠路116號3樓

560萬

含車位

35.92坪

含車位8.12坪

15.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 4.17坪 3~3/12 17.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 瑞祥保泰區

班超路3號7樓

1,030萬

含車位

35.79坪

含車位坪數

28.8萬

3.99坪 7~7/11 6.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 龍騰首席

高雄市前鎮區光華三路169號14樓之2

1,045萬

含車位

35.75坪

含車位10.55坪

29.2萬

2.73坪 14~14/15 17.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 京城大鎮

高雄市鳳山區三誠路196號5樓

836萬

35.59坪

23.5萬

5.58坪 5~5/10 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 城揚大家

高雄市鳳山區福誠五街【城揚大家】A9棟0號

828萬

含車位95萬

34.97坪

含車位3.03坪

23.0萬

總價含地上權標的價款257萬元

 0.00坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 龍騰首席

光華三路187號3樓之2

1,076萬

含車位

34.86坪

含車位坪數

30.9萬

2.64坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 龍騰首席

高雄市前鎮區光華三路187號3樓之2

1,076萬

含車位

34.86坪

含車位10.55坪

30.9萬

2.64坪 3~3/15 17.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 鄰語堂大廈

高雄市前鎮區崗山中街230號7樓

530萬

34.75坪

15.3萬

5.51坪 7~7/12 29.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 校園芳鄰(和平二路)

和平二路58之6號10樓

500萬

34.71坪

14.4萬

5.76坪 10~10/12 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 校園芳鄰(和平二路)

和平二路58之6號5樓

715萬

34.71坪

20.6萬

5.76坪 5~5/12 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 京城大鎮

高雄市鳳山區瑞春街36號5樓

635萬

34.17坪

18.6萬

4.96坪 5~5/12 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 勤見築

高雄市前鎮區憲德街58號12樓

900萬

含車位150萬

34.10坪

含車位6.42坪

27.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.18坪 12~12/15 0.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 太普MOMA

管仲南路358號14樓之2

1,110萬

含車位

34.07坪

含車位坪數

32.6萬

2.72坪 14~14/15 16.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 瑞祥龍邸

崗山南街521號9樓

800萬

33.90坪

23.6萬

4.15坪 9~9/15 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 五甲之寶

高雄市鳳山區福祥街47號6樓

870萬

含車位

33.74坪

含車位坪數

25.8萬

5.55坪 6~6/12 23.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 灣花園

鎮海路82巷3號12樓

838萬

含車位

33.73坪

含車位坪數

24.9萬

3.57坪 12~12/13 9.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 灣花園

鎮海路82巷3號13樓

910萬

含車位

33.73坪

含車位坪數

27.0萬

3.57坪 13~13/13 9.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 R5新世界

高雄市鳳山區福誠二街153號3樓

685萬

含車位

33.67坪

含車位5.55坪

20.3萬

無裝潢.附贈冷氣.熱水器；建物坐落地號：福誠段24地號；

 0.00坪 3~3/15 7.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 R5新世界

高雄市鳳山區福誠二街119號10樓

560萬

含車位

33.67坪

含車位5.55坪

16.6萬

地上權房屋；建物坐落地號：福誠段24地號；

 0.00坪 10~10/15 7.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 中山伯爵大樓

鎮海路60號8樓

730萬

33.47坪

21.8萬

4.18坪 8~8/14 30.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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