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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 大樓 中正O8

高雄市苓雅區中正一路【中正O8】A棟9號

681萬

23.86坪

28.5萬

1.47坪 4~4/18 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 鳳凰錦榭

高雄市苓雅區中正二路56巷30號4樓

1,499萬

含車位

61.00坪

含車位坪數

24.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 10.67坪 4~4/7 32.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】A3-9F棟0號

832萬

含車位125萬

32.13坪

含車位2.98坪

24.3萬

3.75坪 9~9/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

高雄市苓雅區建國一路231巷2弄12號

842萬

24.81坪

33.9萬

1~3樓均有增建頂樓加蓋；

 17.64坪 1~2/2 50.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路269號9樓

832萬

含車位125萬

32.10坪

含車位2.93坪

24.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.75坪 9~9/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

正明段948地號

21萬

-

7.8萬

包含公共設施保留地用地；

 2.75坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 中正O8

高雄市苓雅區中正一路【中正O8】A棟2號

1,076萬

含車位145萬

43.96坪

含車位10.08坪

27.5萬

2.71坪 17~17/18 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 文化師苑

高雄市苓雅區同慶路92號3樓

1,325萬

含車位

50.60坪

含車位坪數

26.2萬

含傢俱設備費；

 7.14坪 3~3/12 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 中正O8

高雄市苓雅區中正一路356號17樓

1,076萬

含車位145萬

43.79坪

含車位10.09坪

27.6萬

2.74坪 17~17/18 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 中正O8

高雄市苓雅區中正一路【中正O8】A棟6號

982萬

含車位200萬

43.09坪

含車位13.67坪

26.6萬

2.67坪 18~18/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 敘上景

高雄市苓雅區凱旋一路47號22樓

2,700萬

含車位415萬

89.88坪

含車位12.02坪

29.4萬

9.40坪 22~22/22 2.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 中正O8

高雄市苓雅區中正一路352號18樓之2

982萬

含車位200萬

43.12坪

含車位13.70坪

26.6萬

另有讓渡

 2.70坪 18~18/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】B3-5F棟0號

1,120萬

含車位135萬

35.89坪

含車位2.98坪

29.9萬

4.24坪 5~5/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路257號5樓

1,120萬

含車位135萬

35.86坪

含車位2.93坪

29.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.24坪 5~5/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

高雄市苓雅區福德三路305巷53號

1,000萬

21.78坪

45.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 18.15坪 1~2/2 50.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 敘上景

高雄市苓雅區凱旋一路55號16樓

2,750萬

含車位415萬

80.29坪

含車位12.02坪

34.2萬

含裝潢費；

 8.32坪 16~16/22 2.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 敘上景

高雄市苓雅區凱旋一路47號16樓

2,990萬

含車位395萬

89.88坪

含車位12.02坪

33.3萬

含裝潢費；

 9.40坪 16~16/22 2.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 同慶師苑

同慶路82號10樓

1,548萬

含車位

60.16坪

含車位坪數

25.8萬

8.53坪 10~10/14 17.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 文化師苑

高雄市苓雅區同慶路100號11樓

1,600萬

含車位

50.60坪

含車位坪數

31.6萬

其他增建；

 7.14坪 11~11/12 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

高雄市苓雅區大順三路33號

1,900萬

53.00坪

35.9萬

其他增建；

 23.30坪 1~3/3 48.6年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】A7-8F棟0號

1,030萬

含車位160萬

31.50坪

含車位2.98坪

30.5萬

3.67坪 8~8/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路275號8樓

1,030萬

含車位160萬

31.49坪

含車位2.93坪

30.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.67坪 8~8/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

凱旋二路103巷38號4樓

463萬

27.57坪

16.8萬

8.23坪 4~4/5 38.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】B3-6F棟0號

1,138萬

含車位145萬

35.89坪

含車位2.98坪

30.2萬

4.24坪 6~6/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 中正O8

高雄市苓雅區中正一路【中正O8】A棟8號

1,181萬

含車位145萬

48.09坪

含車位10.08坪

27.3萬

2.97坪 9~9/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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