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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11003 大樓 鳳凰綻

高雄市苓雅區中正一路257號8樓之1

1,063萬

含車位128萬

42.46坪

含車位5.66坪

25.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.53坪 8~8/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】A2棟0號

1,049萬

含車位195萬

44.67坪

含車位7.22坪

22.8萬

4.82坪 7~7/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓/其他

高雄市苓雅區建民路349巷3號4樓

350萬

29.81坪

11.7萬

7.38坪 4~4/4 51.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 中正O8

高雄市苓雅區中正一路352號7樓之2

656萬

23.87坪

27.5萬

1.49坪 7~7/18 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 中正O8

高雄市苓雅區中正一路【中正O8】A棟5號

656萬

23.87坪

27.5萬

1.47坪 7~7/18 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路267號7樓

1,049萬

含車位195萬

44.68坪

含車位7.22坪

22.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.82坪 7~7/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 透天厝/店面

高雄市苓雅區建國一路177號

2,300萬

62.91坪

36.6萬

地下室壹到參樓後方增建土地總價2070萬元整建物總價230萬元整

 22.69坪 1~4/4 42.2年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 敘上景

高雄市苓雅區凱旋一路45號17樓

2,225萬

含車位375萬

80.78坪

含車位11.69坪

26.8萬

8.21坪 17~17/22 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】A7棟0號

905萬

含車位185萬

35.74坪

含車位7.22坪

25.3萬

3.67坪 16~16/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】B1棟0號

1,145萬

含車位195萬

47.96坪

含車位7.22坪

23.3萬

5.24坪 5~5/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路253號5樓

1,145萬

含車位195萬

47.97坪

含車位7.22坪

23.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.24坪 5~5/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

凱旋二路89之1號5樓

480萬

32.03坪

15.0萬

6.96坪 5~5/5 37.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】B2棟0號

1,165萬

含車位195萬

50.31坪

含車位7.22坪

22.5萬

5.54坪 9~9/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路255號9樓

1,165萬

含車位195萬

50.34坪

含車位7.22坪

22.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.54坪 9~9/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰綻

高雄市苓雅區中正一路【鳳凰綻】A7棟-號

958萬

含車位118萬

42.27坪

含車位5.66坪

22.9萬

3.51坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰綻

高雄市苓雅區中正一路257號3樓之7

958萬

含車位118萬

42.28坪

含車位5.66坪

22.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.51坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 亞曼大樓

高雄市苓雅區武廟路213號5樓之3

480萬

26.72坪

18.0萬

3.76坪 5~5/12 15.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】B7棟0號

1,139萬

含車位195萬

47.24坪

含車位7.22坪

23.6萬

5.15坪 9~9/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】B7棟0號

1,126萬

含車位195萬

47.24坪

含車位7.22坪

23.3萬

5.15坪 7~7/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路263號7樓

1,126萬

含車位195萬

47.25坪

含車位7.22坪

23.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.15坪 7~7/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路263號9樓

1,139萬

含車位195萬

47.25坪

含車位7.22坪

23.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.15坪 9~9/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 亞曼大樓

高雄市苓雅區武廟路213號10樓之2

475萬

26.48坪

17.9萬

3.76坪 10~10/12 15.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】B1棟0號

1,251萬

含車位195萬

47.96坪

含車位7.22坪

25.9萬

5.24坪 18~18/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰綻

高雄市苓雅區中正一路【鳳凰綻】A2棟-號

718萬

含車位118萬

30.66坪

含車位5.66坪

24.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.40坪 15~15/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 鳳凰綻

高雄市苓雅區中正一路257號15樓之2

718萬

含車位118萬

30.66坪

含車位5.66坪

24.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.40坪 15~15/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

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2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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