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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11002 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】A7棟0號

771萬

含車位125萬

31.50坪

含車位2.98坪

22.7萬

3.66坪 2~2/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓/店面 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路275號

1,410萬

含車位200萬

30.39坪

含車位7.22坪

52.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.58坪 1~1/19 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路275號2樓

771萬

含車位125萬

31.49坪

含車位2.93坪

22.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.67坪 2~2/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 公寓

高雄市苓雅區建國一路203巷4衖12之3號

250萬

21.73坪

11.5萬

10.27坪 4~4/4 52.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】A2棟0號

1,065萬

含車位240萬

49.40坪

含車位11.95坪

22.0萬

4.82坪 2~2/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 中正O8

高雄市苓雅區中正一路352號13樓之5

983萬

含車位200萬

45.08坪

含車位12.57坪

24.1萬

另有讓渡

 2.82坪 13~13/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 中正O8

高雄市苓雅區中正一路【中正O8】A棟7號

983萬

含車位200萬

45.05坪

含車位12.54坪

24.1萬

2.78坪 13~13/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路267號2樓

1,065萬

含車位240萬

49.40坪

含車位11.94坪

22.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.82坪 2~2/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 敘上景

高雄市苓雅區凱旋一路55號14樓

2,205萬

含車位375萬

80.04坪

含車位12.02坪

26.9萬

8.32坪 14~14/22 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】B6棟0號

1,042萬

含車位185萬

45.06坪

含車位6.91坪

22.5萬

4.91坪 5~5/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路261號5樓

1,042萬

含車位185萬

45.09坪

含車位6.90坪

22.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.91坪 5~5/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 文化師苑

高雄市苓雅區同慶路130號14樓

1,450萬

含車位

55.04坪

含車位坪數

26.4萬

車位一年一抽，依照管委會規定

 7.77坪 14~14/14 16.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓/其他 華谷森園事業家大樓

高雄市苓雅區凱旋一路3號10樓

1,230萬

含車位

96.87坪

含車位坪數

12.7萬

8.32坪 10~10/12 30.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】B7棟0號

1,135萬

含車位195萬

47.24坪

含車位7.22坪

23.5萬

5.15坪 8~8/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】B1棟0號

1,236萬

含車位195萬

47.96坪

含車位7.22坪

25.6萬

5.24坪 16~16/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 幸福O8

高雄市苓雅區中正一路260號3樓之3

768萬

28.19坪

27.2萬

含裝潢費680000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.75坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路263號8樓

1,135萬

含車位195萬

47.25坪

含車位7.22坪

23.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.15坪 8~8/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路253號16樓

1,236萬

含車位195萬

47.97坪

含車位7.22坪

25.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.24坪 16~16/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 敘上景

高雄市苓雅區凱旋一路45號21樓

2,258萬

含車位390萬

80.78坪

含車位11.70坪

27.0萬

8.21坪 21~21/22 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 中正O8

高雄市苓雅區中正一路352號6樓之8

680萬

含車位125萬

33.87坪

含車位10.09坪

23.3萬

另有讓渡

 2.12坪 6~6/18 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 透天厝/店面

建國一路201之8號

2,000萬

57.05坪

35.1萬

其他增建：一樓後方空地增建到四樓其他增建;

 21.48坪 1~4/4 41.4年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路【鳳凰頌】A7棟0號

840萬

含車位125萬

31.50坪

含車位2.98坪

25.1萬

3.67坪 15~15/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 鳳凰頌

高雄市苓雅區武廟路275號15樓

840萬

含車位125萬

31.49坪

含車位2.93坪

25.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.67坪 15~15/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

國治路9巷6號

720萬

含車位

31.91坪

含車位坪數

22.6萬

8.20坪 1~1/5 34.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 鳳凰綻

高雄市苓雅區中正一路【鳳凰綻】A1棟-號

1,063萬

含車位128萬

42.45坪

含車位5.66坪

25.4萬

3.53坪 8~8/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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