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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 大樓 灣沃

高雄市苓雅區自強三路187巷【灣沃】B棟3號

756萬

22.83坪

33.1萬

2.39坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 一方‧淨Ⅲ

苓雅二路189巷10號9樓

750萬

23.53坪

31.9萬

1.96坪 9~9/15 3.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓/套房 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號14樓之6

750萬

19.71坪

38.1萬

1.50坪 14~14/15 0.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 一方‧淨Ⅲ

高雄市苓雅區苓雅二路189巷10號13樓

750萬

含車位

22.33坪

含車位2.39坪

33.6萬

1.87坪 13~13/15 3.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 智慧星座企業大樓

高雄市苓雅區四維四路172之7號12樓之2

750萬

含車位

51.21坪

含車位2.10坪

14.6萬

4.83坪 12~12/12 33.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 大立新家

高雄市苓雅區永明街42巷4號5樓

750萬

43.64坪

17.2萬

其他增建；

 6.54坪 5~5/7 32.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 華尚Star

高雄市苓雅區四維四路170號8樓之5

750萬

含車位

29.12坪

含車位2.40坪

25.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.76坪 8~8/15 2.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 時尚海洋

青年二路152之1號3樓

748萬

21.90坪

34.2萬

1.54坪 3~3/15 8.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 四維山水大廈

高雄市苓雅區四維四路186號11樓之1

748萬

50.29坪

14.9萬

4.73坪 11~11/12 33.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 智慧星座企業大樓

高雄市苓雅區四維四路172之7號12樓之1

748萬

含車位

51.01坪

含車位2.10坪

14.7萬

4.78坪 12~12/12 33.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 京城天下

河東路8號14樓之6

745萬

含車位

30.71坪

含車位坪數

24.3萬

1.65坪 14~14/22 33.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 京城天下

高雄市前金區河東路8號14樓之6

745萬

含車位

30.75坪

含車位坪數

24.2萬

土地價格為新台幣伍佰貳拾貳萬元整，建物價格為新台幣貳佰貳拾?萬元整。陽台外推；

 1.65坪 14~14/22 33.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 國聯漢神棧

成功一路226號11樓之5

742萬

20.74坪

35.8萬

1.59坪 11~11/15 0.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 觀海大廈

高雄市苓雅區海邊路96號9樓之5

740萬

42.03坪

17.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.87坪 9~9/12 35.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 灣沃

高雄市苓雅區自強三路187巷【灣沃】B棟5號

738萬

22.82坪

32.3萬

2.37坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 時尚海洋

青年二路152之3號2樓

735萬

23.53坪

31.2萬

1.64坪 2~2/15 8.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 遠見企業中心

高雄市苓雅區四維四路167號4樓之2

720萬

77.80坪

9.3萬

5.64坪 4~4/12 32.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 柏林愛樂

高雄市苓雅區光明街83號7樓之6

720萬

22.25坪

32.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.94坪 7~7/15 15.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈

高雄市苓雅區昇平街104號4樓之2

720萬

含車位

45.16坪

含車位坪數

15.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.80坪 4~4/7 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 鳳凰愛河

高雄市前金區市中一路15號3樓之3

720萬

含車位

26.13坪

含車位坪數

27.6萬

2.10坪 3~3/15 18.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 高雄雪梨大樓

高雄市苓雅區海邊路28號8樓之1

720萬

26.93坪

26.7萬

陽台外推；其他增建；

 2.56坪 8~8/13 31.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈

昇平街92號4樓之1

718萬

46.88坪

15.3萬

6.96坪 4~4/7 32.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 四維山水大廈

高雄市苓雅區四維四路186號4樓之2

715萬

39.17坪

18.3萬

陽台外推；

 3.66坪 4~4/12 34.1年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/套房 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號2樓之3

715萬

17.45坪

41.0萬

買賣價款分開計價土地:358萬 建物:357萬

 1.30坪 2~2/15 1.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 維仁大廈

高雄市苓雅區四維四路176號4樓之3

710萬

36.84坪

19.3萬

4.44坪 4~4/12 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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