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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 華廈 大立新家

高雄市苓雅區永明街40號3樓

800萬

39.49坪

20.3萬

5.87坪 3~3/7 32.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 京城環球企業大樓

苓雅二路189巷2號13樓之1

770萬

39.46坪

19.5萬

4.13坪 13~13/14 33.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 灣沃

高雄市苓雅區自強三路187巷【灣沃】A1棟5號

1,143萬

含車位120萬

39.27坪

含車位6.34坪

31.1萬

3.44坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 四維山水大廈

高雄市苓雅區四維四路186號4樓之2

715萬

39.17坪

18.3萬

陽台外推；

 3.66坪 4~4/12 34.1年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 四維山水大廈

高雄市苓雅區四維四路186號5樓之2

675萬

39.17坪

17.2萬

3.66坪 5~5/12 34.1年 3房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 灣沃

高雄市苓雅區自強三路187巷【灣沃】C棟4號

1,128萬

含車位150萬

39.12坪

含車位6.34坪

29.8萬

3.42坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 灣沃

高雄市苓雅區自強三路187巷【灣沃】A1棟2號

1,090萬

含車位120萬

39.09坪

含車位6.34坪

29.6萬

3.42坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 灣沃

高雄市苓雅區自強三路187巷【灣沃】A1棟6號

1,141萬

含車位120萬

39.07坪

含車位6.34坪

31.2萬

3.42坪 6~6/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 愛上悅讀

高雄市苓雅區光明街89號11樓之9

1,226萬

含車位

39.06坪

含車位2.09坪

31.4萬

3.40坪 11~11/15 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 灣沃

高雄市苓雅區自強三路187巷【灣沃】A1棟4號

1,108萬

含車位120萬

38.95坪

含車位6.34坪

30.3萬

3.41坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 觀海大廈

海邊路105號

1,100萬

38.46坪

28.6萬

3.71坪 1~2/12 35.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 灣沃

高雄市苓雅區自強三路187巷【灣沃】C棟12號

1,092萬

含車位120萬

37.84坪

含車位6.34坪

30.9萬

3.29坪 12~12/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 灣沃

高雄市苓雅區自強三路187巷【灣沃】C棟14號

1,129萬

含車位150萬

37.84坪

含車位6.34坪

31.1萬

3.29坪 14~14/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/辦公 台鳳帝門

高雄市苓雅區成功一路232號20樓之6

800萬

37.42坪

21.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

 2.68坪 20~20/20 30.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈

高雄市苓雅區成功一路209巷37號

1,150萬

37.19坪

30.9萬

增建部分壹樓空地。其他增建；

 7.06坪 1~2/7 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 維仁大廈

四維四路176號3樓之3

700萬

36.84坪

19.0萬

4.44坪 3~3/12 37.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓/店面 鳳凰灣

青年二路119號

2,350萬

36.71坪

64.0萬

3.93坪 1~1/15 2.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 灣沃

高雄市苓雅區自強三路187巷【灣沃】C棟10號

1,006萬

含車位120萬

35.44坪

含車位6.34坪

30.5萬

3.03坪 10~10/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 灣沃

高雄市苓雅區自強三路187巷【灣沃】C棟15號

1,011萬

含車位120萬

35.04坪

含車位6.34坪

31.1萬

2.99坪 15~15/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 羅馬大廈

高雄市苓雅區海邊路42號4樓之11

670萬

34.44坪

19.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.00坪 4~4/12 42.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/辦公 台鳳帝門

高雄市苓雅區成功一路232號5樓之9

438萬

含車位

34.15坪

含車位坪數

12.8萬

1.49坪 5~5/20 30.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓

四維四路208之3號12樓之1

588萬

33.95坪

17.3萬

3.20坪 12~12/12 34.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓/辦公 新漢神

高雄市前金區允文街75號5樓之2

570萬

含車位

33.82坪

含車位坪數

16.9萬

3.15坪 5~5/13 26.8年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 智慧星座企業大樓

高雄市苓雅區四維四路172之7號12樓之3

486萬

含車位

33.20坪

含車位2.10坪

14.6萬

3.22坪 12~12/12 33.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 灣沃

高雄市苓雅區自強三路187巷【灣沃】C棟2號

968萬

32.78坪

29.5萬

3.42坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
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8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
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1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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