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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11001 大樓 國硯

高雄市苓雅區新田路366號31樓

5,200萬

含車位425萬

121.28坪

含車位11.58坪

43.5萬

2個停車位425萬，不個別拆價。

 6.35坪 31~31/41 7.3年 0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 國硯

高雄市苓雅區新田路366號11樓

3,450萬

含車位

121.28坪

含車位11.58坪

28.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.35坪 11~11/41 8.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 國硯

高雄市苓雅區新田路368號35樓

5,425萬

含車位488萬

121.28坪

含車位11.58坪

45.0萬

6.35坪 35~35/41 8.5年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 國硯

高雄市苓雅區新田路368號24樓

4,680萬

含車位

121.28坪

含車位11.58坪

38.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 6.35坪 24~24/41 8.7年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 國硯

高雄市苓雅區新田路366號6樓

3,700萬

含車位

121.28坪

含車位11.58坪

30.5萬

毛胚屋；

 6.35坪 6~6/41 8.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 國硯

高雄市苓雅區新田路366號17樓

3,950萬

含車位

121.28坪

含車位11.58坪

32.6萬

含傢俱設備費；毛胚屋；

 6.35坪 17~17/41 9.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 國硯

新田路368號20樓

4,568萬

含車位

121.27坪

含車位坪數

37.7萬

6.35坪 20~20/41 8.2年 3房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 國硯

新田路368號16樓

3,990萬

含車位

121.27坪

含車位坪數

32.9萬

6.35坪 16~16/41 8.0年 0房(室)1廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 國硯

新田路366號8樓

3,950萬

含車位

121.27坪

含車位坪數

32.6萬

6.33坪 8~8/41 8.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 國賓官邸

高雄市前金區市中一路31號21樓之1

1,958萬

含車位

119.98坪

含車位6.61坪

16.3萬

9.35坪 21~22/22 28.4年 6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 國硯

新田路368號14樓

3,988萬

含車位

117.86坪

含車位坪數

33.8萬

6.16坪 14~14/41 8.3年 0房(室)1廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓/辦公 台鳳帝門

高雄市苓雅區成功一路232號20樓之1

2,360萬

含車位

113.30坪

含車位坪數

20.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

 8.12坪 20~20/20 28.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 大觀在上

高雄市苓雅區青年二路105號18樓

5,680萬

含車位

108.63坪

含車位11.87坪

52.3萬

6.06坪 18~18/26 2.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 仰哲

高雄市苓雅區五福三路113號6樓之1

3,100萬

含車位

108.59坪

含車位4.79坪

28.6萬

買賣總價拆分為：土地價款為新台幣2170萬元整，建物價款為新台幣930萬元整其他增建；

 7.87坪 6~6/15 16.2年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 四維鑲波

永昌街2號17樓之2

2,500萬

含車位

102.86坪

含車位坪數

24.3萬

7.76坪 17~17/19 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 聯上鉑金

高雄市前金區成功一路【聯上鉑金】A2棟26號

3,140萬

含車位720萬

98.97坪

含車位25.55坪

33.0萬

5.72坪 26~26/29 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 企業家資訊廣場

高雄市苓雅區四維四路190號7樓之4

1,250萬

含車位

98.59坪

含車位坪數

12.7萬

陽台增建+遮雨棚增建其他增建；

 8.03坪 7~7/12 32.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 百立海洋帝國

高雄市苓雅區四維四路239號23樓之5

4,588萬

含車位188萬

96.27坪

含車位9.61坪

50.8萬

8.03坪 23~24/24 21.5年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 大觀在上

高雄市苓雅區青年二路107號18樓

4,480萬

含車位

93.63坪

含車位11.87坪

47.9萬

5.13坪 18~18/26 2.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 百立海洋帝國

高雄市苓雅區四維四路239號16樓之1

3,500萬

含車位

91.34坪

含車位16.01坪

38.3萬

7.76坪 16~16/24 20.5年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 百立海洋帝國

高雄市苓雅區四維四路239號12樓之2

3,350萬

含車位400萬

90.53坪

含車位19.22坪

41.4萬

7.55坪 12~12/24 22.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 聯上鉑金

高雄市前金區成功一路【聯上鉑金】A2棟16號

2,820萬

含車位450萬

90.46坪

含車位17.03坪

32.3萬

5.27坪 16~16/29 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 聯上鉑金

高雄市前金區成功一路【聯上鉑金】A2棟18號

2,700萬

含車位460萬

90.46坪

含車位17.03坪

30.5萬

5.27坪 18~18/29 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 聯上鉑金

高雄市前金區成功一路【聯上鉑金】A2棟23號

2,830萬

含車位480萬

90.46坪

含車位17.03坪

32.0萬

5.27坪 23~23/29 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 聯上鉑金

高雄市前金區成功一路【聯上鉑金】A2棟25號

2,932萬

含車位480萬

90.46坪

含車位17.03坪

33.4萬

5.27坪 25~25/29 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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