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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 鳳凰真愛

四維四路238之2號3樓

860萬

20.41坪

42.1萬

1.49坪 3~3/15 5.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 國硯

高雄市苓雅區新田路366號34樓

5,100萬

含車位

121.28坪

含車位11.58坪

42.1萬

6.35坪 34~34/41 10.5年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 國硯

新田路366號34樓

5,100萬

含車位

121.40坪

含車位坪數

42.0萬

6.35坪 34~34/41 7.6年 3房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號14樓之5

863萬

20.74坪

41.6萬

1.59坪 14~14/15 1.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 百立海洋帝國

高雄市苓雅區四維四路239號12樓之2

3,350萬

含車位400萬

90.53坪

含車位19.22坪

41.4萬

7.55坪 12~12/24 22.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號3樓之6

816萬

19.71坪

41.4萬

1.50坪 3~3/15 1.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 國硯

新田路366號28樓

5,230萬

含車位

127.06坪

含車位坪數

41.2萬

6.37坪 28~28/41 10.1年 0房(室)1廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 大觀在上

高雄市苓雅區青年二路107號8樓

3,569萬

含車位200萬

87.64坪

含車位5.88坪

41.2萬

5.12坪 8~8/26 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號13樓之5

851萬

20.74坪

41.0萬

1.59坪 13~13/15 1.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/套房 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號2樓之3

715萬

17.45坪

41.0萬

買賣價款分開計價土地:358萬 建物:357萬

 1.30坪 2~2/15 1.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號12樓之1

1,123萬

含車位

27.60坪

含車位3.37坪

40.7萬

1.87坪 12~12/15 1.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/套房 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號7樓之3

708萬

17.45坪

40.6萬

1.30坪 7~7/15 1.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號15樓之6

928萬

含車位

23.08坪

含車位3.37坪

40.2萬

1.50坪 15~15/15 1.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 台鳳帝門

高雄市苓雅區成功一路230號

3,000萬

74.81坪

40.1萬

租客承買

 5.59坪 1~1/20 30.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號12樓之6

913萬

含車位130萬

23.08坪

含車位3.37坪

39.7萬

1.50坪 12~12/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 大觀在上

高雄市苓雅區青年二路109號6樓

3,237萬

含車位440萬

82.38坪

含車位11.76坪

39.6萬

4.42坪 6~6/26 3.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 鳳凰真愛

四維四路238號14樓

1,230萬

31.15坪

39.5萬

2.28坪 14~14/15 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 一方‧淨Ⅲ

高雄市苓雅區苓雅二路189巷12號15樓

1,800萬

含車位

45.58坪

含車位4.20坪

39.5萬

未登記建物；

 3.78坪 15~15/15 3.9年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 一方‧淨Ⅲ

苓雅二路189巷6號12樓

1,080萬

含車位

28.09坪

含車位坪數

38.5萬

2.33坪 12~12/15 3.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號9樓之3

800萬

含車位

20.82坪

含車位坪數

38.4萬

1.30坪 9~9/15 1.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號5樓之2

880萬

含車位

22.98坪

含車位3.37坪

38.3萬

含裝潢費；

 1.51坪 5~5/15 1.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 鳳凰真愛

四維四路238之2號10樓

780萬

20.41坪

38.2萬

1.49坪 10~10/15 4.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 鳳凰真愛

四維四路238之5號10樓

906萬

23.73坪

38.2萬

1.73坪 10~10/15 5.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 大觀在上

高雄市苓雅區青年二路109號3樓

2,850萬

含車位185萬

76.37坪

含車位5.88坪

37.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.42坪 3~3/26 3.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鳳凰真愛

四維四路238號7樓

1,320萬

含車位

35.32坪

含車位坪數

37.4萬

2.28坪 7~7/15 5.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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