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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11202 大樓/辦公 智慧星座企業大樓

四維四路172之7號7樓之2

680萬

含車位

48.31坪

含車位坪數

14.1萬

4.65坪 7~7/12 32.8年
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 鳳凰愛河

高雄市前金區市中一路15號6樓之1

680萬

25.98坪

26.2萬

含家俱及家電用品等。

 2.08坪 6~6/15 18.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 智慧星座企業大樓

高雄市苓雅區四維四路172之7號7樓之2

680萬

含車位

49.37坪

含車位坪數

13.8萬

陽台外推；

 4.65坪 7~7/12 32.9年 3房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 國賓家祉華廈

高雄市前金區河東路2號12樓之3

688萬

29.16坪

23.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.47坪 12~12/12 42.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 時尚海洋

高雄市前金區青年二路152之2號7樓

690萬

23.48坪

29.4萬

1.64坪 7~7/15 7.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號15樓之2

693萬

含車位

22.98坪

含車位3.37坪

30.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.51坪 15~15/15 1.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城天下

河東路8號11樓之3

700萬

25.15坪

27.8萬

1.42坪 11~11/22 33.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 維仁大廈

四維四路176號3樓之3

700萬

36.84坪

19.0萬

4.44坪 3~3/12 37.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 蘇黎世大廈

自強三路177號12樓之10

700萬

含車位

27.61坪

含車位坪數

25.4萬

1.62坪 12~12/13 15.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 京城天下

高雄市前金區河東路8號7樓之1

700萬

40.60坪

17.2萬

2.30坪 7~7/22 33.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城天下

高雄市前金區河東路8號11樓之3

700萬

25.19坪

27.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 1.42坪 11~11/22 33.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈

高雄市苓雅區昇平街126號7樓之3

700萬

42.19坪

16.6萬

7.08坪 7~7/7 33.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 柏林愛樂

高雄市苓雅區光明街83號3樓之6

700萬

22.24坪

31.5萬

1.94坪 3~3/15 16.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/套房 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號7樓之3

708萬

17.45坪

40.6萬

1.30坪 7~7/15 1.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 鳳凰愛河

市中一路15號14樓之1

710萬

含車位

26.13坪

含車位坪數

27.2萬

2.10坪 14~14/15 17.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 鳳凰愛河

高雄市前金區市中一路15號14樓之3

710萬

含車位

26.13坪

含車位1.55坪

27.2萬

2.10坪 14~14/15 17.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 維仁大廈

高雄市苓雅區四維四路176號4樓之3

710萬

36.84坪

19.3萬

4.44坪 4~4/12 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號6樓之5

710萬

20.74坪

34.2萬

1.59坪 6~6/15 0.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 四維山水大廈

高雄市苓雅區四維四路186號4樓之2

715萬

39.17坪

18.3萬

陽台外推；

 3.66坪 4~4/12 34.1年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/套房 國聯漢神棧

高雄市苓雅區成功一路226號2樓之3

715萬

17.45坪

41.0萬

買賣價款分開計價土地:358萬 建物:357萬

 1.30坪 2~2/15 1.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 鳳凰愛河

高雄市前金區市中一路15號3樓之3

720萬

含車位

26.13坪

含車位坪數

27.6萬

2.10坪 3~3/15 18.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 假日大廈

市中一路9號11樓之2

720萬

31.20坪

23.1萬

3.63坪 11~11/12 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 柏林愛樂

高雄市苓雅區光明街83號7樓之6

720萬

22.25坪

32.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.94坪 7~7/15 15.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈

高雄市苓雅區昇平街104號4樓之2

720萬

含車位

45.16坪

含車位坪數

15.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.80坪 4~4/7 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 高雄雪梨大樓

高雄市苓雅區海邊路28號8樓之1

720萬

26.93坪

26.7萬

陽台外推；其他增建；

 2.56坪 8~8/13 31.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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