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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 華廈

高雄市鹽埕區新樂街251號2樓之1

900萬

59.96坪

15.0萬

7.63坪 2~2/9 44.6年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈

高雄市鹽埕區新興街149號6樓之1

162萬

26.69坪

6.1萬

3.72坪 6~6/9 44.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈/套房

高雄市鹽埕區瀨南街163內第4層6號

83萬

8.15坪

10.2萬

1.54坪 4~4/7 44.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈/套房

高雄市鹽埕區瀨南街163內第4層6號

70萬

8.15坪

8.6萬

1.54坪 4~4/7 44.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

高雄市鹽埕區新樂街261號9樓之3

380萬

42.37坪

9.0萬

本標的物現況屋頂有鋼筋外露以及多處滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。

 5.28坪 9~9/9 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈

新樂街261號4樓之2

490萬

26.79坪

18.3萬

3.50坪 4~4/9 43.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111 華廈/套房

高雄市鹽埕區瀨南街63號3樓之7

47萬

5.51坪

8.5萬

1.04坪 3~3/7 43.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

高雄市鹽埕區新樂街251號2樓之1

700萬

59.96坪

11.7萬

7.63坪 2~2/9 43.8年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈

高雄市鹽埕區瀨南街163號4樓之1

402萬

39.82坪

10.1萬

其他增建；

 7.41坪 4~4/7 43.6年 6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 宏光七賢商業大樓

七賢三路68號7樓之3

640萬

37.31坪

17.2萬

1.90坪 7~7/12 43.2年 5房(室)1廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 宏光七賢商業大樓

高雄市鹽埕區七賢三路68號7樓之5

640萬

37.31坪

17.2萬

改成五間套房含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；含租約；

 1.90坪 7~7/12 43.2年 5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/套房 宏光七賢商業大樓

高雄市鹽埕區七賢三路68號11樓之1

170萬

12.75坪

13.3萬

部分家電買方另以8000元向賣方購買含傢俱設備費；

 1.26坪 11~11/12 43.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈

大安街181號3樓之1

690萬

32.57坪

21.2萬

4.62坪 3~3/7 42.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/套房 宏光七賢商業大樓

七賢三路68號11樓之1

150萬

12.75坪

11.8萬

1.26坪 11~11/12 42.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 華廈

大仁路237之4號5樓之3

552萬

35.52坪

15.5萬

含傢俱設備費；

 4.75坪 5~5/7 42.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 華廈

高雄市鹽埕區大安街181號3樓之1

680萬

32.56坪

20.9萬

4.62坪 3~3/7 42.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈

高雄市鹽埕區大安街181號3樓之1

680萬

32.56坪

20.9萬

含傢俱設備費；

 4.62坪 3~3/7 42.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈

高雄市鹽埕區瀨南街165號地下室

110萬

106.15坪

1.0萬

急買急賣；

 0.00坪 -1~-1/8 42.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 宏光七賢商業大樓

高雄市鹽埕區七賢三路68號10樓之5

250萬

37.31坪

6.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.78坪 10~10/12 42.2年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

高雄市鹽埕區大安街181號3樓之1

415萬

32.56坪

12.7萬

雙方合意折讓價金，屋況尚需整修。

 4.62坪 3~3/7 42.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈

高雄市鹽埕區大仁路237之4號3樓之7

520萬

33.34坪

15.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.57坪 3~3/7 42.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

高雄市鹽埕區大安街181號3樓之1

400萬

32.56坪

12.3萬

4.62坪 3~3/7 41.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 宏光七賢商業大樓

高雄市鹽埕區七賢三路68號4樓之2

90萬

13.90坪

6.5萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.03坪 4~4/12 41.8年 2房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈

高雄市鹽埕區大仁路237之4號5樓之6

210萬

16.70坪

12.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.22坪 5~5/7 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈/套房

高雄市鹽埕區大安街195號

490萬

18.32坪

26.8萬

5.51坪 1~1/7 41.8年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
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5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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