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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 土地

鹽新段0320-0000地號

3,212萬

-

101.1萬

31.76坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11311 土地

鼓中段五小段692-1地號

186萬

-

51.1萬

政府機關標讓售；

 3.63坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

大榮段210地號

120萬

-

7.9萬

包含公共設施保留地用地；

 15.13坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

鹽中段28地號

213萬

-

15.2萬

地清或未辦繼承標售；

 13.95坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

府北段五小段178地號

27萬

-

5.4萬

4.99坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

大勇段599地號

80萬

-

9.1萬

包含公共設施保留地用地；

 8.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

鹽新段320地號

3,212萬

-

101.1萬

其中鹽新段321-1地號為道路用地，以公告現值7900元計價

 31.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 車位

高雄市鹽埕區北端街70號等公共設施

80萬

7.49坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/套房 七賢大樓

北斗街5號7樓之51

50萬

7.57坪

6.6萬

0.00坪 7~7/16 38.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號12樓之48

70萬

7.59坪

9.2萬

本案為地上權案件，土地為高雄市政府經濟發展局所有；建物坐落地號：鹽壽段5地號；地上權房屋；

 0.00坪 12~12/16 38.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/套房 七賢大樓

七賢三路269號15樓之4

60萬

7.72坪

7.8萬

0.00坪 15~15/16 38.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 華廈/套房

瀨南街163內第4層6號

188萬

8.15坪

23.1萬

1.54坪 4~4/7 45.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號12樓之49

70萬

8.37坪

8.4萬

本案為地上權案件，土地為高雄市政府經濟發展局所有；建物坐落地號：鹽壽段5地號；地上權房屋；

 0.00坪 12~12/16 38.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 吉明大樓

高雄市鹽埕區大勇路65號12樓之3

139萬

8.77坪

15.8萬

0.96坪 12~12/12 42.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓/套房 吉明大樓

大勇路65號11樓之2

156萬

8.91坪

17.5萬

1.00坪 11~11/12 42.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓/套房 金鹽埕大廈

高雄市鹽埕區府北路25號6樓之24

150萬

9.29坪

16.2萬

0.81坪 6~6/12 43.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 金鹽埕大廈

高雄市鹽埕區府北路25號10樓之23

228萬

9.29坪

24.5萬

含傢俱設備費；

 0.81坪 10~10/12 43.0年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓/套房 金鹽埕大廈

高雄市鹽埕區府北路25號8樓之7

155萬

9.90坪

15.7萬

0.77坪 8~8/12 43.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 金圓環大樓

高雄市鹽埕區莒光街219號11樓之12

143萬

9.95坪

14.4萬

0.93坪 11~11/12 41.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝/店面

高雄市鹽埕區五福四路337號

335萬

9.95坪

33.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；未登記建物；

 8.41坪 1~1/1 62.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/套房 大高雄第一城

高雄市鹽埕區府北路20號12樓之10

160萬

10.32坪

15.5萬

0.93坪 12~12/12 44.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/套房 七賢大樓

北斗街5號5樓之45

95萬

10.92坪

8.7萬

0.00坪 5~5/16 38.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號11樓之18

80萬

11.08坪

7.2萬

0.00坪 11~11/16 38.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/辦公 七賢大樓

七賢三路269號10樓之10

110萬

11.43坪

9.6萬

七賢大樓；建物坐落地號：鹽壽段5地號；地上權房屋；

 0.00坪 10~10/16 38.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號16樓之4

150萬

11.65坪

12.9萬

地上權房屋；

 0.00坪 16~16/16 38.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
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-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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