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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號10樓

1,816萬

含車位

57.28坪

含車位10.01坪

31.7萬

其他增建；

 6.07坪 10~10/19 13.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝/店面

高雄市鹽埕區五福四路302號

1,500萬

57.00坪

26.3萬

30.25坪 1~2/2 73.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷10號2樓

1,028萬

含車位

56.51坪

含車位10.01坪

18.2萬

6.04坪 2~2/19 10.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷6號2樓

1,180萬

含車位150萬

56.46坪

含車位10.01坪

22.2萬

6.21坪 2~2/19 10.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 透天厝

高雄市鼓山區鼓山一路53巷32弄7號

24萬

56.16坪

0.4萬

0.00坪 1~3/3 40.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷18號2樓

1,068萬

含車位

56.08坪

含車位坪數

19.0萬

5.97坪 2~2/19 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷10號8樓

1,430萬

含車位

55.99坪

含車位坪數

25.5萬

5.89坪 8~8/19 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷10號4樓

1,288萬

含車位

55.99坪

含車位坪數

23.0萬

5.89坪 4~4/19 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷10號9樓

1,800萬

含車位

55.99坪

含車位坪數

32.2萬

5.89坪 9~9/19 12.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷10號10樓

1,230萬

含車位150萬

55.99坪

含車位10.01坪

23.5萬

其他增建;

 5.89坪 10~10/19 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷10號6樓

1,250萬

含車位

55.99坪

含車位坪數

22.3萬

5.89坪 6~6/19 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈/其他

高雄市鹽埕區建國四路152號

400萬

55.91坪

7.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.16坪 1~1/8 32.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈/其他

高雄市鹽埕區建國四路152號

750萬

55.91坪

13.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.16坪 1~1/8 32.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷18號13樓

1,710萬

含車位

55.90坪

含車位坪數

30.6萬

5.89坪 13~13/19 11.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷18號12樓

1,355萬

含車位

55.90坪

含車位坪數

24.2萬

5.89坪 12~12/19 10.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號5樓

1,275萬

含車位

55.90坪

含車位10.01坪

22.8萬

5.89坪 5~5/19 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號11樓

1,750萬

含車位200萬

55.90坪

含車位10.01坪

33.8萬

5.89坪 11~11/19 12.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷18號11樓

1,288萬

含車位

55.89坪

含車位坪數

23.0萬

5.89坪 11~11/19 9.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷8號13樓

1,568萬

含車位

55.69坪

含車位坪數

28.2萬

5.90坪 13~13/19 12.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 透天厝 湛揚NO8

高雄市鹽埕區必忠街275巷15號

1,900萬

55.21坪

34.4萬

23.72坪 1~4/4 0.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 透天厝

高雄市鼓山區鼓山一路53巷32弄3號

90萬

55.03坪

1.6萬

0.00坪 1~3/3 62.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 透天厝

高雄市鼓山區鼓山一路53巷32弄3號

675萬

55.03坪

12.3萬

本案買賣總價款計新台幣下同675萬元整。一鼓山區鼓中段五小段地號598:買賣價款為538萬元整。二鼓山區鼓中段五小段地號598-1:買賣價款為47萬元整。三鼓山區鼓中段五小段建號37門牌號碼高雄市鼓山區鼓山一路53巷32弄3號:買賣價款為90萬元整。包含公共設施保留地用地；

 26.62坪 1~3/3 63.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 鹽埕公教大樓

大仁路179號14樓之1

380萬

54.83坪

6.9萬

0.00坪 14~14/15 29.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 鹽埕公教大樓

高雄市鹽埕區大仁路179號12樓之1

330萬

54.83坪

6.0萬

鹽埕示範市場綜合社區親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 12~12/15 30.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鹽埕公教大樓

高雄市鹽埕區大仁路179號15樓之6

375萬

54.56坪

6.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 15~15/15 29.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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