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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 七賢大樓

北斗街5號8樓之33

166萬

21.05坪

7.9萬

0.00坪 8~8/16 38.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/套房 七賢大樓

北斗街5號8樓之31

165萬

10.23坪

16.1萬

0.00坪 8~8/16 38.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 金鹽埕大廈

高雄市鹽埕區府北路25號6樓之20

165萬

9.29坪

17.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.81坪 6~6/12 42.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/套房 宏光大樓

七賢三路57之3號8樓之6

160萬

12.10坪

13.2萬

1.26坪 8~8/12 40.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/套房 亞洲大樓

高雄市鹽埕區五福四路263號8樓之19

160萬

6.93坪

23.1萬

包含公共設施保留地用地；

 0.93坪 8~8/12 41.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/套房 光和

高雄市鹽埕區河西路103號6樓之3

160萬

10.09坪

15.9萬

0.82坪 6~6/12 42.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/套房 新鹽埕廣場大廈

府北路36號5樓之1

158萬

10.51坪

15.0萬

0.90坪 5~5/12 44.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/套房 亞洲大樓

高雄市鹽埕區五福四路263號11樓之21

156萬

7.67坪

20.4萬

0.82坪 11~11/12 41.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/套房 七賢大樓

七賢三路269號14樓之28

150萬

13.71坪

10.9萬

0.00坪 14~14/16 38.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/套房 宏光大樓

七賢三路57之3號7樓之2

150萬

12.10坪

12.4萬

0.25坪 7~7/12 40.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓/套房 金圓環大樓

高雄市鹽埕區莒光街219號11樓之12

143萬

9.95坪

14.4萬

0.93坪 11~11/12 41.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/套房 光和

高雄市鹽埕區河西路103號6樓之4

140萬

11.38坪

12.3萬

0.94坪 6~6/12 42.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/套房 大高雄第一城

高雄市鹽埕區府北路20號10樓之6

130萬

6.46坪

20.1萬

附贈:冷氣、床組、小冰箱

 0.69坪 10~10/12 43.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/辦公 七賢大樓

七賢三路269號10樓之10

110萬

11.43坪

9.6萬

781.06坪 10~10/16 38.8年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/套房 亞洲大樓

高雄市鹽埕區五福四路263號6樓之21

110萬

6.39坪

17.2萬

母子買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.03坪 6~6/12 41.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/套房 鑽石大廈

高雄市鹽埕區府北路1號10樓之10

109萬

9.02坪

12.1萬

本案不負瑕疵擔保責任

 0.97坪 10~10/12 44.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/套房 鑽石大廈

高雄市鹽埕區府北路1號10樓之9

109萬

9.02坪

12.1萬

本案不負瑕疵擔保責任

 0.97坪 10~10/12 44.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號16樓之20

108萬

11.30坪

9.6萬

地上權房屋；

 0.00坪 16~16/16 38.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/套房 七賢大樓

七賢三路269號14樓之38

105萬

11.09坪

9.5萬

地上權房屋；

 0.00坪 14~14/16 38.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 大高雄第一城

高雄市鹽埕區府北路20號9樓之8

105萬

7.95坪

13.2萬

0.71坪 9~9/12 43.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/套房 七賢大樓

七賢三路269號13樓之40

100萬

13.31坪

7.5萬

七賢大樓地上權房屋；建物坐落地號：鹽壽段5地號；地上權房屋；

 0.00坪 13~13/16 38.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 七賢大樓

七賢三路269號13樓之41

90萬

13.73坪

6.6萬

土地向高雄市政府經濟發展局承租；建物坐落地號：鹽壽段5地號；

 0.00坪 13~13/16 38.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/套房 七賢大樓

北斗街5號9樓之42

90萬

8.65坪

10.4萬

0.00坪 9~9/16 38.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓/套房 宏光大樓

七賢三路57之3號9樓之6

85萬

6.05坪

14.1萬

0.51坪 9~9/12 40.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區北斗街5號8樓之51

85萬

7.57坪

11.2萬

地上權房屋；

 0.00坪 8~8/16 38.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
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3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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