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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓 宏光七賢商業大樓

七賢三路68號7樓之3

640萬

37.31坪

17.2萬

1.90坪 7~7/12 43.2年 5房(室)1廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 宏光七賢商業大樓

高雄市鹽埕區七賢三路68號7樓之5

640萬

37.31坪

17.2萬

改成五間套房含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；含租約；

 1.90坪 7~7/12 43.2年 5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈/套房 五福大樓

五福四路128之41號

275萬

15.72坪

17.5萬

1.62坪 10~10/10 51.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 華廈/套房 慶新大樓

北端街80號2樓之2

210萬

14.20坪

14.8萬

1.58坪 2~2/10 42.6年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/店面 金鹽埕大廈

府北路25之12號

400萬

17.83坪

22.4萬

1.51坪 1~2/12 42.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 金鹽埕大廈

府北路25號5樓之14

230萬

14.18坪

16.2萬

1.47坪 5~5/12 42.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 金鹽埕大廈

高雄市鹽埕區府北路25號5樓之14

230萬

17.69坪

13.0萬

賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任

 1.46坪 5~5/12 42.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 鹽埕序

大公路99號6樓之7

670萬

20.25坪

33.1萬

1.35坪 6~6/15 4.1年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/套房 吉明大樓

高雄市鹽埕區大勇路65號7樓之6

188萬

11.89坪

15.8萬

1.32坪 7~7/12 42.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/套房 鑽石大廈

府北路1號8樓之1

313萬

13.13坪

23.8萬

1.30坪 8~8/12 44.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓/套房 宏光大樓

七賢三路57之3號8樓之6

160萬

12.10坪

13.2萬

1.26坪 8~8/12 40.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/套房 宏光七賢商業大樓

高雄市鹽埕區七賢三路68號11樓之1

170萬

12.75坪

13.3萬

部分家電買方另以8000元向賣方購買含傢俱設備費；

 1.26坪 11~11/12 43.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 港灣1號院

五福四路【港灣1號院】A08棟23樓

1,715萬

含車位

34.88坪

含車位坪數

49.2萬

1.26坪 23~23/37 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 港灣1號院

五福四路【港灣一號院】A8棟15樓

1,600萬

含車位

34.88坪

含車位坪數

45.9萬

1.26坪 15~15/37 --年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 亞洲大樓

高雄市鹽埕區五福四路263號10樓之1

280萬

10.33坪

27.1萬

1.18坪 10~10/12 41.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/套房 慶新大樓

高雄市鹽埕區北端街80號6樓之1

185萬

9.65坪

19.2萬

1.14坪 6~6/10 42.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓

五福四路【港灣1號院】A6棟32樓

1,608萬

含車位

29.66坪

含車位坪數

54.2萬

1.06坪 32~32/37 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 大高雄第一城

高雄市鹽埕區府北路20號8樓之14

200萬

11.83坪

16.9萬

1.06坪 8~8/12 43.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/套房 金鹽埕大廈

高雄市鹽埕區府北路25號5樓之29

195萬

13.80坪

14.1萬

1.06坪 5~5/12 42.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/套房 亞洲大樓

高雄市鹽埕區五福四路263號6樓之21

110萬

6.39坪

17.2萬

母子買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.03坪 6~6/12 41.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/套房 鑽石大廈

高雄市鹽埕區府北路1號7樓之9

40萬

9.02坪

4.4萬

0.97坪 7~7/12 44.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/套房 鑽石大廈

高雄市鹽埕區府北路1號10樓之10

109萬

9.02坪

12.1萬

本案不負瑕疵擔保責任

 0.97坪 10~10/12 44.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/套房 鑽石大廈

高雄市鹽埕區府北路1號10樓之9

109萬

9.02坪

12.1萬

本案不負瑕疵擔保責任

 0.97坪 10~10/12 44.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/套房 光和

高雄市鹽埕區河西路103號6樓之4

140萬

11.38坪

12.3萬

0.94坪 6~6/12 42.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/套房 亞洲大樓

高雄市鹽埕區五福四路263號8樓之19

160萬

6.93坪

23.1萬

包含公共設施保留地用地；

 0.93坪 8~8/12 41.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
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3 苓雅區 1.0

1.0%
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0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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