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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷8號13樓

1,568萬

含車位

55.69坪

含車位坪數

28.2萬

5.90坪 13~13/19 12.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 名流

鼓山一路127巷2號之1 10樓

860萬

55.06坪

15.6萬

5.47坪 10~11/12 39.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 名流

高雄市鼓山區鼓山一路127巷2之1號10樓

860萬

55.06坪

15.6萬

含傢俱設備費；

 6.76坪 10~10/12 39.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 鹽埕公教大樓

大仁路179號14樓之1

380萬

54.83坪

6.9萬

0.00坪 14~14/15 29.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 鹽埕公教大樓

高雄市鹽埕區大仁路179號12樓之1

330萬

54.83坪

6.0萬

鹽埕示範市場綜合社區親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 12~12/15 30.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鹽埕公教大樓

高雄市鹽埕區大仁路179號15樓之6

375萬

54.56坪

6.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 15~15/15 29.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

高雄市鹽埕區新樂街268號

1,330萬

52.37坪

25.4萬

17.88坪 1~1/5 42.4年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/店面 山海領市館

鼓山一路133巷2號

1,950萬

含車位

49.51坪

含車位坪數

39.4萬

6.58坪 1~1/19 13.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓/店面 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷2號

1,600萬

含車位

49.51坪

含車位10.01坪

32.3萬

6.58坪 1~1/19 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/店面 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷2號

1,636萬

含車位

49.51坪

含車位10.01坪

33.0萬

6.58坪 1~1/19 10.8年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 鹽埕序

高雄市鹽埕區大公路99號5樓之3

1,195萬

含車位260萬

47.31坪

含車位9.25坪

24.6萬

含裝潢費；

 2.83坪 5~5/15 1.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 麗晶大廈

大仁路202號11樓之2

920萬

含車位

45.27坪

含車位坪數

20.3萬

4.97坪 11~11/11 24.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 麗晶大廈

高雄市鹽埕區大仁路202號10樓之2

880萬

含車位

45.27坪

含車位坪數

19.4萬

4.97坪 10~10/11 24.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

大安街56號

585萬

44.90坪

13.0萬

其他增建；

 0.00坪 1~2/3 70.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 百達富埕

高雄市鹽埕區建國四路158號2樓之1

1,490萬

含車位

44.22坪

含車位2.41坪

33.7萬

3.70坪 2~2/15 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 富紳極品

五福四路278號13樓

765萬

44.00坪

17.4萬

5.11坪 13~13/13 26.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 富紳極品

五福四路278號12樓

970萬

44.00坪

22.1萬

5.20坪 12~12/13 29.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 富紳極品

高雄市鹽埕區五福四路278號11樓

800萬

44.00坪

18.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；

 5.20坪 11~11/13 28.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 富紳極品

高雄市鹽埕區五福四路280號13樓

930萬

43.51坪

21.4萬

5.11坪 13~13/13 29.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號19樓

185萬

含車位

43.33坪

含車位20.02坪

4.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.69坪 19~19/19 13.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號19樓

1,166萬

含車位

43.33坪

含車位20.02坪

26.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.69坪 19~19/19 13.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

高雄市鹽埕區新樂街261號9樓之3

380萬

42.37坪

9.0萬

本標的物現況屋頂有鋼筋外露以及多處滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。

 5.28坪 9~9/9 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號14樓

855萬

含車位

42.34坪

含車位10.01坪

20.2萬

4.81坪 14~14/19 10.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈

高雄市鹽埕區大仁路237之4號7樓之5

520萬

41.68坪

12.5萬

其他增建；

 4.53坪 7~7/7 40.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈

高雄市鹽埕區大仁路237之4號7樓之5

750萬

41.68坪

18.0萬

4.53坪 7~7/7 41.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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