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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11005 透天厝

龍水二路10號

2,320萬

含車位

63.82坪

含車位坪數

36.4萬

23.68坪 1~4/4 17.9年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路13號7樓

1,876萬

含車位160萬

88.74坪

含車位9.09坪

21.5萬

7.53坪 7~7/25 7.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷37號13樓

535萬

26.57坪

20.1萬

2.84坪 13~13/15 12.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷43號14樓

975萬

含車位

48.01坪

含車位3.00坪

20.3萬

5.19坪 14~14/15 13.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 印象之旅

厚德路166號10樓之2

790萬

含車位

41.87坪

含車位坪數

18.9萬

5.04坪 10~10/14 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號14樓

2,780萬

含車位

109.98坪

含車位9.09坪

25.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.53坪 14~14/25 7.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 印象之旅

厚德路166號6樓之1

950萬

含車位

52.85坪

含車位坪數

18.0萬

6.43坪 6~6/14 17.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11006 土地

內惟段七小段728-1地號

1,162萬

-

30.0萬

具重建或重劃、都更等效益；

 38.72坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝

銀川街12巷31號

660萬

21.15坪

31.2萬

20.27坪 1~2/2 47.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11006 透天厝/其他

高雄市鼓山區銀川街48巷20號

650萬

21.83坪

29.8萬

買方負擔賣方增值稅32500元.頂樓加蓋；

 21.48坪 1~2/2 47.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號20樓

3,978萬

含車位420萬

102.32坪

含車位18.41坪

42.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.78坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號4樓

2,448萬

含車位380萬

88.74坪

含車位18.41坪

29.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.87坪 4~4/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號8樓

2,600萬

含車位360萬

88.74坪

含車位18.41坪

31.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.87坪 8~8/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 印象之旅

九如四路553號12樓之1

600萬

含車位

31.21坪

含車位坪數

19.2萬

含傢俱設備費；

 3.66坪 12~12/14 17.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007 透天厝

龍水一街50號

2,240萬

含車位

75.04坪

含車位坪數

29.9萬

25.96坪 1~5/5 15.9年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷47號3樓

950萬

含車位

46.09坪

含車位坪數

20.6萬

5.03坪 3~3/15 12.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 景秀山林

高雄市鼓山區裕民街128號11樓

580萬

含車位

35.76坪

含車位2.99坪

16.2萬

4.12坪 11~11/14 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 透天厝

高雄市鼓山區九如四路711巷31號

650萬

23.46坪

27.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.73坪 1~2/2 50.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 映象巴黎

高雄市鼓山區厚德路178號

880萬

36.81坪

23.9萬

其他增建；

 9.31坪 1~1/11 19.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路572號6樓

1,300萬

含車位130萬

59.75坪

含車位7.65坪

22.5萬

5.41坪 6~6/15 8.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 印象之旅

高雄市鼓山區厚德路170號3樓

630萬

44.47坪

14.2萬

5.83坪 3~3/14 17.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟5號

3,240萬

含車位320萬

101.71坪

含車位18.41坪

35.1萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 5~5/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟9號

3,270萬

含車位300萬

101.71坪

含車位18.41坪

35.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 9~9/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號9樓

3,270萬

含車位300萬

101.79坪

含車位18.41坪

35.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 9~9/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 土地

內惟段七小段820地號

582萬

-

35.6萬

含未保存登記建物919500元正未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；

 16.34坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
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9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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