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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 透天厝 舊情綿綿2期

高雄市鼓山區九如四路455號

1,668萬

59.41坪

28.1萬

21.51坪 1~4/4 18.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝 舊情綿綿2期

高雄市鼓山區九如四路475巷29號

249萬

24.50坪

10.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.66坪 1~4/4 19.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10804 大樓 美術川

九如四路550號12樓

960萬

含車位

46.56坪

含車位坪數

20.6萬

4.19坪 12~12/15 6.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10711 大樓 美術川

九如四路550號15樓

860萬

含車位

47.76坪

含車位坪數

18.0萬

4.30坪 15~15/15 6.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 美術川

九如四路550號3樓

780萬

含車位

44.07坪

含車位坪數

17.7萬

3.98坪 3~3/15 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10805 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路550號5樓

950萬

含車位

43.21坪

含車位3.10坪

22.0萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 3.88坪 5~5/15 6.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路550號7樓

980萬

含車位

43.21坪

含車位3.10坪

22.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.88坪 7~7/15 10.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706 大樓 印象之旅

九如四路551號7樓

676萬

含車位

43.83坪

含車位坪數

15.4萬

5.14坪 7~7/14 14.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路552號11樓

879萬

含車位

30.02坪

含車位3.10坪

29.3萬

其他增建；

 2.71坪 11~11/15 11.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路552號15樓

750萬

含車位

30.02坪

含車位3.10坪

25.0萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.71坪 15~15/15 9.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路552號3樓

875萬

含車位

30.02坪

含車位3.10坪

29.2萬

2.71坪 3~3/15 11.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 美術川

九如四路552號4樓

768萬

含車位

30.02坪

含車位坪數

25.6萬

2.71坪 4~4/15 9.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 美術川

九如四路552號8樓

858萬

含車位

30.02坪

含車位坪數

28.6萬

2.71坪 8~8/15 10.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10807 大樓 印象之旅

九如四路553號10樓之2

525萬

含車位

32.40坪

含車位坪數

16.2萬

3.86坪 10~10/14 15.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 印象之旅

九如四路553號12樓之1

600萬

含車位

31.21坪

含車位坪數

19.2萬

含傢俱設備費；

 3.66坪 12~12/14 17.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 印象之旅

九如四路553號14樓

508萬

34.99坪

14.5萬

4.55坪 14~14/14 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 印象之旅

九如四路553號2樓

660萬

含車位

41.90坪

含車位坪數

15.8萬

5.04坪 2~2/14 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10903 大樓 印象之旅

高雄市鼓山區九如四路553號4樓之2

400萬

25.50坪

15.7萬

3.36坪 4~4/14 16.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 印象之旅

九如四路553號6樓之1

520萬

含車位

31.21坪

含車位坪數

16.7萬

3.66坪 6~6/14 16.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10810 大樓 印象之旅

九如四路553號8樓之2

350萬

25.50坪

13.7萬

3.36坪 8~8/14 15.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 美術川

九如四路556號12樓

662萬

含車位

30.35坪

含車位坪數

21.8萬

2.71坪 12~12/15 8.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10805 大樓 美術川

九如四路556號12樓

620萬

含車位

30.35坪

含車位坪數

20.4萬

2.71坪 12~12/15 6.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 美術川

九如四路556號14樓

610萬

含車位

30.35坪

含車位坪數

20.1萬

2.71坪 14~14/15 7.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 美術川

九如四路556號7樓

520萬

27.25坪

19.1萬

2.44坪 7~7/15 7.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 美術川

九如四路558號12樓

660萬

含車位

30.07坪

含車位坪數

22.0萬

2.71坪 12~12/15 8.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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