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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10911 大樓 美術川

九如四路550號3樓

780萬

含車位

44.07坪

含車位坪數

17.7萬

3.98坪 3~3/15 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路550號7樓

980萬

含車位

43.21坪

含車位3.10坪

22.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.88坪 7~7/15 10.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路552號11樓

879萬

含車位

30.02坪

含車位3.10坪

29.3萬

其他增建；

 2.71坪 11~11/15 11.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路552號15樓

750萬

含車位

30.02坪

含車位3.10坪

25.0萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.71坪 15~15/15 9.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路552號3樓

875萬

含車位

30.02坪

含車位3.10坪

29.2萬

2.71坪 3~3/15 11.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 美術川

九如四路552號4樓

768萬

含車位

30.02坪

含車位坪數

25.6萬

2.71坪 4~4/15 9.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 美術川

九如四路552號8樓

858萬

含車位

30.02坪

含車位坪數

28.6萬

2.71坪 8~8/15 10.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10807 大樓 印象之旅

九如四路553號10樓之2

525萬

含車位

32.40坪

含車位坪數

16.2萬

3.86坪 10~10/14 15.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 印象之旅

九如四路553號12樓之1

600萬

含車位

31.21坪

含車位坪數

19.2萬

含傢俱設備費；

 3.66坪 12~12/14 17.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 印象之旅

九如四路553號14樓

508萬

34.99坪

14.5萬

4.55坪 14~14/14 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 印象之旅

九如四路553號2樓

660萬

含車位

41.90坪

含車位坪數

15.8萬

5.04坪 2~2/14 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10903 大樓 印象之旅

高雄市鼓山區九如四路553號4樓之2

400萬

25.50坪

15.7萬

3.36坪 4~4/14 16.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 印象之旅

九如四路553號6樓之1

520萬

含車位

31.21坪

含車位坪數

16.7萬

3.66坪 6~6/14 16.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10810 大樓 印象之旅

九如四路553號8樓之2

350萬

25.50坪

13.7萬

3.36坪 8~8/14 15.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 美術川

九如四路556號12樓

662萬

含車位

30.35坪

含車位坪數

21.8萬

2.71坪 12~12/15 8.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 美術川

九如四路556號14樓

610萬

含車位

30.35坪

含車位坪數

20.1萬

2.71坪 14~14/15 7.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 美術川

九如四路556號7樓

520萬

27.25坪

19.1萬

2.44坪 7~7/15 7.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 美術川

九如四路558號12樓

660萬

含車位

30.07坪

含車位坪數

22.0萬

2.71坪 12~12/15 8.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 美術川

九如四路558號13樓

750萬

26.97坪

27.8萬

2.44坪 13~13/15 9.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 美術川

九如四路558號2樓

680萬

27.54坪

24.7萬

2.50坪 2~2/15 9.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路558號3樓

400萬

含車位

30.64坪

含車位坪數

13.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；

 2.76坪 3~3/15 7.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 美術川

九如四路558號8樓

635萬

含車位

30.64坪

含車位坪數

20.7萬

2.76坪 8~8/15 8.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 美術川

九如四路560號11樓

610萬

含車位

28.72坪

含車位坪數

21.2萬

2.60坪 11~11/15 7.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路560號2樓

750萬

含車位

28.16坪

含車位3.10坪

26.6萬

2.55坪 2~2/15 10.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路560號9樓

500萬

25.62坪

19.5萬

所有費用皆由買方負擔包含賣方應繳土增稅及全部代書費

 2.34坪 9~9/15 9.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

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2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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