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九如四路站實價登錄一覽表
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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路17巷112號

686萬

20.33坪

33.7萬

本案買賣總價包含土地款673萬及建物款13萬元。本案依土地法第34條之1第一項至第三項規定辦理。

 30.25坪 2~2/2 53.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

大榮街90巷8之3號

620萬

16.89坪

36.7萬

10.03坪 1~1/3 49.2年 2房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11108 公寓

高雄市鼓山區大榮街90巷8之1號

388萬

16.62坪

23.3萬

9.87坪 1~1/3 48.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

高雄市鼓山區西藏街333之1號

330萬

16.79坪

19.7萬

其他增建；

 7.87坪 2~2/4 48.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

高雄市鼓山區西藏街344之2號

340萬

16.91坪

20.1萬

後陽台未保存登記附贈冷氣3台，賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建；

 7.30坪 3~3/4 48.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 公寓

大榮街90巷8之1號

330萬

16.62坪

19.9萬

9.88坪 1~1/3 48.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 公寓

高雄市鼓山區西藏街317巷14之1號

455萬

21.86坪

20.8萬

其他增建；包含公共設施保留地用地；

 10.63坪 2~2/4 48.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

西藏街312之3號

427萬

17.42坪

24.5萬

11.72坪 4~4/4 48.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

西藏街317巷22之2號

416萬

23.99坪

17.3萬

10.63坪 3~3/4 48.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

高雄市鼓山區西藏街347之1號

580萬

18.10坪

32.0萬

8.17坪 2~2/4 48.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市鼓山區西藏街338之3號

245萬

16.91坪

14.5萬

含傢俱設備費；陽臺外推；頂樓加蓋；

 7.30坪 4~4/4 48.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市鼓山區西藏街350巷3之2號

340萬

17.48坪

19.5萬

11.01坪 3~3/4 47.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路48之4號

350萬

15.13坪

23.1萬

含傢俱設備費；

 7.30坪 3~3/4 47.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路48號

1,400萬

35.75坪

39.2萬

10.95坪 1~1/4 47.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

西藏街317巷12之1號

570萬

22.15坪

25.7萬

10.63坪 2~2/4 47.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

西藏街308號

740萬

18.29坪

40.5萬

7.41坪 1~1/4 47.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

高雄市鼓山區西藏街317巷18之3號

400萬

19.04坪

21.0萬

五樓為未保存登記之加蓋部份

 10.63坪 4~4/4 47.6年 7房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

高雄市鼓山區西藏街328之1號

320萬

16.91坪

18.9萬

含傢俱設備費；

 7.30坪 2~2/4 47.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓/套房

西藏街302號

880萬

18.29坪

48.1萬

9.95坪 1~1/4 47.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11206 公寓

高雄市鼓山區西藏街310之3號

145萬

16.94坪

8.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.41坪 4~4/4 47.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路48之6號

165萬

15.13坪

10.9萬

未登記建物；

 7.30坪 4~4/4 47.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路48之6號

105萬

15.13坪

6.9萬

7.30坪 4~4/4 47.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路50巷32之3號

228萬

21.54坪

10.6萬

頂樓加蓋；

 12.31坪 4~4/4 47.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓/店面

西藏街331號

700萬

18.29坪

38.3萬

增建違建或占用範圍：地下室、壹樓空地、夾層、上下樓層內梯、一樓增建沿著加蓋其他增建；

 7.87坪 1~1/4 47.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 公寓

高雄市鼓山區西藏街346之1號

150萬

18.38坪

8.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 8.55坪 2~2/4 47.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
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9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
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4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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