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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 公寓

高雄市鼓山區翠華路274號

1,700萬

26.72坪

63.6萬

9.92坪 1~1/5 41.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

高雄市鼓山區翠華路273號

1,590萬

26.72坪

59.5萬

9.56坪 1~1/5 43.9年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓/套房

西藏街302號

880萬

18.29坪

48.1萬

9.95坪 1~1/4 47.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

西藏街308號

740萬

18.29坪

40.5萬

7.41坪 1~1/4 47.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路48號

1,400萬

35.75坪

39.2萬

10.95坪 1~1/4 47.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

高雄市三民區中華橫路143號

500萬

12.97坪

38.6萬

其他增建；

 5.06坪 1~1/5 41.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓/店面

西藏街331號

700萬

18.29坪

38.3萬

增建違建或占用範圍：地下室、壹樓空地、夾層、上下樓層內梯、一樓增建沿著加蓋其他增建；

 7.87坪 1~1/4 47.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 公寓

大榮街90巷8之3號

620萬

16.89坪

36.7萬

10.03坪 1~1/3 49.2年 2房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11112 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路17巷112號

686萬

20.33坪

33.7萬

本案買賣總價包含土地款673萬及建物款13萬元。本案依土地法第34條之1第一項至第三項規定辦理。

 30.25坪 2~2/2 53.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

高雄市鼓山區西藏街347之1號

580萬

18.10坪

32.0萬

8.17坪 2~2/4 48.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓 美術河畔DC

高雄市鼓山區華安街53巷21號

2,800萬

90.75坪

30.9萬

28.37坪 -1~4/5 16.2年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

高雄市鼓山區青泉街82巷45號

650萬

23.56坪

27.6萬

6.81坪 1~1/5 38.3年 4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

翠華路274號3樓之1

750萬

27.34坪

27.4萬

9.92坪 3~3/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓

翠華路272號4樓之2

740萬

27.34坪

27.1萬

9.56坪 4~4/5 43.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 公寓

高雄市三民區中華橫路145之2號

520萬

19.20坪

27.1萬

本建築物重新整修，附贈家俱、電視、冰箱、冷氣、洗衣機等電器用品。含裝潢費；含傢俱設備費；

 6.19坪 3~3/5 40.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

西藏街317巷12之1號

570萬

22.15坪

25.7萬

10.63坪 2~2/4 47.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11004 公寓 美術河畔DC

高雄市鼓山區華安街53巷21號

2,260萬

90.75坪

24.9萬

其他增建;

 28.37坪 -1~4/5 14.9年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

高雄市鼓山區翠華路270號3樓之1

680萬

27.34坪

24.9萬

含傢俱設備費；

 9.47坪 3~3/5 42.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

西藏街312之3號

427萬

17.42坪

24.5萬

11.72坪 4~4/4 48.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 公寓

翠華路272號2樓之1

642萬

27.34坪

23.5萬

9.56坪 2~2/5 41.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 公寓

河邊街115巷14號

567萬

24.29坪

23.3萬

8.54坪 1~1/5 42.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 公寓

高雄市鼓山區大榮街90巷8之1號

388萬

16.62坪

23.3萬

9.87坪 1~1/3 48.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路48之4號

350萬

15.13坪

23.1萬

含傢俱設備費；

 7.30坪 3~3/4 47.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

鼓山二路145巷2弄3號

590萬

25.64坪

23.0萬

8.26坪 1~1/5 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 公寓

高雄市三民區中都街97巷41號

326萬

14.27坪

22.9萬

其他增建;

 7.93坪 1~1/5 25.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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