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九如四路站實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10906 大樓 美術川

九如四路556號7樓

520萬

27.25坪

19.1萬

2.44坪 7~7/15 7.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 印象之旅

厚德路166號13樓之2

675萬

含車位

42.76坪

含車位坪數

15.8萬

5.04坪 13~13/14 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 印象之旅

厚德路172號7樓之2

390萬

24.36坪

16.0萬

3.16坪 7~7/14 16.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷39號3樓

355萬

27.59坪

12.9萬

2.95坪 3~3/15 12.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 悅龍灣

龍水二路113號22樓

2,380萬

含車位

87.97坪

含車位坪數

27.1萬

7.50坪 22~22/24 5.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 公寓

金川街18號5樓

260萬

27.11坪

9.6萬

7.88坪 5~5/5 39.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷33號5樓

592萬

36.15坪

16.4萬

3.80坪 5~5/15 12.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號4樓

2,460萬

含車位280萬

91.96坪

含車位18.41坪

29.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.07坪 4~4/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號18樓

3,958萬

含車位720萬

111.53坪

含車位27.62坪

38.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.76坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 美河峰

美術南二路18號13樓

1,950萬

含車位

79.03坪

含車位坪數

24.7萬

7.76坪 13~13/24 8.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 美河峰

美術南二路16號18樓

1,670萬

含車位

63.38坪

含車位坪數

26.4萬

6.04坪 18~18/24 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號6樓

2,960萬

含車位360萬

98.74坪

含車位18.41坪

32.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.52坪 6~6/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路558號3樓

400萬

含車位

30.64坪

含車位坪數

13.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；

 2.76坪 3~3/15 7.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 印象之旅

九如四路553號6樓之1

520萬

含車位

31.21坪

含車位坪數

16.7萬

3.66坪 6~6/14 16.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路15號4樓

1,680萬

含車位160萬

90.37坪

含車位9.09坪

18.7萬

7.68坪 4~4/25 6.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號10樓

2,468萬

含車位240萬

79.53坪

含車位9.21坪

31.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.90坪 10~10/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號7樓

2,428萬

含車位320萬

85.41坪

含車位18.41坪

31.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.63坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 華廈

高雄市鼓山區銀川街74號5樓之3

150萬

24.38坪

6.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 4.02坪 5~5/7 38.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 映象巴黎

厚德路186號8樓

840萬

含車位

50.49坪

含車位坪數

16.6萬

7.78坪 8~8/11 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 華盛頓花園廣場

高雄市鼓山區九如四路673巷7號11樓

700萬

含車位

52.75坪

含車位坪數

13.3萬

10.74坪 11~11/14 30.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 景秀山林

裕民街132號2樓

565萬

含車位

26.31坪

含車位坪數

21.5萬

3.06坪 2~2/14 16.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 千代岩

龍水二路17號15樓

1,488萬

含車位

60.44坪

含車位坪數

24.6萬

5.83坪 15~15/15 6.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號4樓

2,288萬

含車位150萬

82.75坪

含車位9.21坪

29.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.07坪 4~4/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號3樓

2,245萬

含車位150萬

78.26坪

含車位9.21坪

30.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.85坪 3~3/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號7樓

2,988萬

含車位370萬

98.74坪

含車位18.41坪

32.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.52坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
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9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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