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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路19號11樓

1,600萬

含車位

44.68坪

含車位4.38坪

35.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.09坪 11~11/15 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街162號4樓

2,335萬

含車位200萬

56.28坪

含車位8.14坪

44.4萬

5.76坪 4~4/23 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號13樓

2,406萬

含車位300萬

63.08坪

含車位16.28坪

45.0萬

6.83坪 13~13/23 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷35號6樓

850萬

27.05坪

31.4萬

2.89坪 6~6/15 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 公寓

高雄市鼓山區翠華路113巷1之2號

120萬

18.77坪

6.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.95坪 3~3/5 45.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

鼓山二路145巷2弄3號

590萬

25.64坪

23.0萬

8.26坪 1~1/5 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 土地

新都段221地號

12,262萬

-

92.0萬

政府機關標讓售；

 133.25坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 車位

高雄市鼓山區馬卡道路66號2樓等302戶共有部分

650萬

18.41坪

--萬

僅車位交易；

 1.95坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 潤隆樹禾苑

高雄市三民區美都路140號2樓

3,056萬

含車位

86.89坪

含車位8.67坪

35.2萬

9.82坪 2~2/24 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 潤隆樹禾苑

美都路130號12樓

2,000萬

含車位

44.95坪

含車位坪數

44.5萬

4.70坪 12~12/24 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】B棟2號

3,953萬

含車位205萬

76.10坪

含車位5.99坪

53.5萬

7.82坪 24~24/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】B棟1號

4,903萬

含車位410萬

89.26坪

含車位9.97坪

56.7萬

8.83坪 10~10/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,934萬

含車位205萬

75.68坪

含車位4.99坪

52.8萬

7.88坪 9~9/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,920萬

含車位220萬

76.29坪

含車位5.99坪

52.6萬

7.83坪 28~28/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,948萬

含車位205萬

75.94坪

含車位4.99坪

52.8萬

7.90坪 19~19/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,919萬

含車位190萬

75.68坪

含車位4.99坪

52.8萬

7.88坪 17~17/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,948萬

含車位205萬

76.95坪

含車位5.99坪

52.8萬

7.90坪 15~15/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,934萬

含車位205萬

75.68坪

含車位4.99坪

52.8萬

7.88坪 13~13/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

4,118萬

含車位410萬

80.27坪

含車位9.97坪

52.8萬

7.83坪 10~10/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,927萬

含車位205萬

74.58坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.75坪 27~27/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,996萬

含車位205萬

75.89坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.90坪 24~24/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,907萬

含車位190萬

74.50坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.74坪 17~17/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南二路133號6樓之1

918萬

23.82坪

38.5萬

3.02坪 6~6/14 19.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城101

高雄市鼓山區青海路80號14樓之1

680萬

含車位

21.42坪

含車位2.97坪

31.7萬

車位移轉持分123/100000+原持分123/100000合併為246/100000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.12坪 14~14/14 19.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號13樓

1,600萬

含車位

38.77坪

含車位14.83坪

41.3萬

3.69坪 13~13/15 1.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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