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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟07號

3,200萬

含車位340萬

92.12坪

含車位18.41坪

38.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號7樓

3,200萬

含車位340萬

92.22坪

含車位18.41坪

38.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟18號

3,990萬

含車位190萬

92.50坪

含車位9.21坪

45.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.72坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號18樓

3,990萬

含車位190萬

92.58坪

含車位9.21坪

45.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.72坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟09號

3,028萬

含車位180萬

82.92坪

含車位9.21坪

38.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.07坪 9~9/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號9樓

3,028萬

含車位180萬

83.02坪

含車位9.21坪

38.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.07坪 9~9/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 悅龍灣

龍水二路111號9樓

1,750萬

含車位

54.62坪

含車位坪數

32.0萬

4.67坪 9~9/24 6.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 悅龍灣

龍水二路117號19樓

2,280萬

含車位

66.88坪

含車位坪數

34.1萬

5.95坪 19~19/24 6.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 美術川

九如四路558號13樓

750萬

26.97坪

27.8萬

2.44坪 13~13/15 9.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 透天厝 舊情綿綿2期

高雄市鼓山區九如四路455號

1,668萬

59.41坪

28.1萬

21.51坪 1~4/4 18.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 印象之旅

厚德路170號2樓

845萬

44.47坪

19.0萬

5.83坪 2~2/14 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟11號

3,971萬

含車位400萬

101.71坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號11樓

3,971萬

含車位400萬

101.79坪

含車位18.41坪

42.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟16號

3,990萬

含車位340萬

101.71坪

含車位18.41坪

43.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝

高雄市鼓山區厚德路179巷3號

1,500萬

64.76坪

23.2萬

其他增建；

 23.81坪 1~4/4 21.6年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號16樓

3,990萬

含車位340萬

101.79坪

含車位18.41坪

43.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B3棟09號

3,168萬

含車位380萬

91.62坪

含車位18.41坪

38.1萬

7.02坪 9~9/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號9樓

3,168萬

含車位380萬

91.72坪

含車位18.41坪

38.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 9~9/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 車位 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號2樓等共有部份

225萬

9.09坪

--萬

僅車位交易；

 0.01坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11103 車位 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號2樓等共有部份

160萬

9.09坪

--萬

僅車位交易；

 0.01坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A2棟16號

3,828萬

81.82坪

46.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 5.66坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路76號16樓

3,828萬

81.88坪

46.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.66坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D5棟04號

3,007萬

含車位200萬

79.67坪

含車位9.21坪

39.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 5.85坪 4~4/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號4樓

3,007萬

含車位200萬

79.74坪

含車位9.21坪

39.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.85坪 4~4/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D3棟08號

3,387萬

含車位520萬

92.14坪

含車位18.41坪

38.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 8~8/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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4 三民區 25.32萬 25.3萬
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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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