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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11310 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B01棟F02號

1,628萬

含車位202萬

35.35坪

含車位7.52坪

51.2萬

3.69坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A02棟F02號

1,605萬

含車位222萬

34.45坪

含車位7.52坪

51.4萬

3.58坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B02棟F02號

1,603萬

含車位205萬

35.31坪

含車位7.52坪

50.3萬

3.69坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號13樓

1,600萬

含車位

38.77坪

含車位14.83坪

41.3萬

3.69坪 13~13/15 1.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路19號11樓

1,600萬

含車位

44.68坪

含車位4.38坪

35.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.09坪 11~11/15 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟6號

1,586萬

含車位190萬

33.26坪

含車位7.48坪

54.2萬

3.37坪 22~22/22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 棋琴文美苑

美術南五街55號3樓

1,580萬

含車位

37.68坪

含車位坪數

41.9萬

3.94坪 3~3/15 9.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B06棟F15號

1,539萬

含車位202萬

30.77坪

含車位7.52坪

57.5萬

3.09坪 15~15/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B06棟F10號

1,514萬

含車位212萬

30.77坪

含車位7.52坪

56.0萬

3.09坪 10~10/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A08棟F02號

1,512萬

29.59坪

51.1萬

3.92坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 上美術

高雄市三民區德興街23號13樓

1,480萬

含車位

34.14坪

含車位2.00坪

43.4萬

機車位編號B1-110

 5.38坪 13~13/15 3.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B06棟F05號

1,473萬

含車位212萬

30.77坪

含車位7.52坪

54.2萬

3.09坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B06棟F03號

1,437萬

含車位195萬

30.77坪

含車位7.52坪

53.4萬

3.09坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

高雄市三民區同盟三路246巷31號8樓之1

1,290萬

含車位

48.38坪

含車位7.96坪

26.7萬

7.61坪 8~8/13 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 京城康橋

美術東二路52號2樓之1

1,200萬

含車位

32.09坪

含車位坪數

37.4萬

4.70坪 2~2/14 19.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 映象巴黎

高雄市鼓山區厚德路178號6樓之2

1,200萬

含車位

38.60坪

含車位2.83坪

31.1萬

其他增建；

 6.08坪 6~6/11 22.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路949之1號20樓

1,160萬

含車位

39.85坪

含車位坪數

29.1萬

2.60坪 20~20/22 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 本業艾美館

美術南五街276號12樓

1,160萬

含車位

27.66坪

含車位坪數

41.9萬

2.56坪 12~12/15 12.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 九如邑

九如四路953號19樓之1

1,100萬

43.99坪

25.0萬

2.88坪 19~19/22 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路70號13樓

1,100萬

28.04坪

39.2萬

3.61坪 13~13/14 19.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 印象之旅

厚德路170號14樓之1

1,050萬

含車位

41.40坪

含車位坪數

25.4萬

5.04坪 14~14/14 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 河歌山

美術南二路46號5樓之1

1,030萬

含車位

25.81坪

含車位坪數

39.9萬

3.36坪 5~5/15 16.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 悅讀綠森活Ⅱ

遼寧三街105號2樓

1,030萬

26.10坪

39.5萬

2.91坪 2~2/15 3.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路558號5樓

980萬

含車位

30.76坪

含車位3.10坪

31.9萬

含傢俱設備費；

 2.76坪 5~5/15 11.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 映象巴黎

厚德路186號3樓之2

965萬

34.90坪

27.7萬

5.69坪 3~3/11 22.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

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2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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