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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號16樓

3,080萬

含車位200萬

109.98坪

含車位9.09坪

28.5萬

9.53坪 16~16/25 7.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路23號13樓

1,475萬

含車位

44.16坪

含車位3.83坪

33.4萬

其他增建；

 3.97坪 13~13/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路15號23樓

3,045萬

含車位

99.46坪

含車位18.17坪

30.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.69坪 23~23/25 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路109號19樓

2,400萬

含車位

71.51坪

含車位6.02坪

33.6萬

含裝潢費；

 6.23坪 19~19/24 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路558號3樓

400萬

含車位

30.64坪

含車位坪數

13.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；

 2.76坪 3~3/15 7.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路30號28樓

3,650萬

含車位

95.81坪

含車位10.16坪

38.1萬

7.44坪 28~28/29 7.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 千代岩

龍水二路17號5樓

1,988萬

含車位

60.44坪

含車位坪數

32.9萬

5.83坪 5~5/15 7.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 千代岩

龍水二路27號11樓

1,813萬

含車位

60.45坪

含車位坪數

30.0萬

5.70坪 11~11/15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 悅龍灣

龍水二路103號18樓

2,270萬

含車位

66.23坪

含車位坪數

34.3萬

5.95坪 18~18/24 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 美術愛河

龍水二路13號22樓

2,745萬

含車位

97.83坪

含車位坪數

28.1萬

7.53坪 22~22/25 7.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路19號14樓

1,391萬

含車位80萬

44.13坪

含車位3.83坪

32.5萬

3.97坪 14~14/15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路19號11樓

1,150萬

含車位160萬

44.68坪

含車位4.38坪

24.6萬

其他增建；

 4.09坪 11~11/15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路13號7樓

1,876萬

含車位160萬

88.74坪

含車位9.09坪

21.5萬

7.53坪 7~7/25 7.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號14樓

2,780萬

含車位

109.98坪

含車位9.09坪

25.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.53坪 14~14/25 7.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 悅龍灣

龍水二路111號5樓

1,853萬

含車位

54.62坪

含車位坪數

33.9萬

4.67坪 5~5/24 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 悅龍灣

龍水二路117號19樓

2,280萬

含車位

66.88坪

含車位坪數

34.1萬

5.95坪 19~19/24 6.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 悅龍灣

龍水二路111號9樓

1,750萬

含車位

54.62坪

含車位坪數

32.0萬

4.67坪 9~9/24 6.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路19號13樓

1,260萬

含車位

44.68坪

含車位4.38坪

28.2萬

4.09坪 13~13/15 6.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路23號13樓

1,110萬

含車位100萬

44.16坪

含車位3.83坪

25.0萬

其他增建;

 3.97坪 13~13/15 6.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路13號9樓

2,177萬

含車位

88.74坪

含車位9.09坪

24.5萬

7.53坪 9~9/25 6.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路30號4樓

2,719萬

含車位170萬

90.68坪

含車位5.09坪

29.8萬

7.44坪 4~4/29 6.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術高峰會

龍水二路32號9樓

3,360萬

含車位

109.62坪

含車位坪數

30.7萬

9.35坪 9~9/29 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路15號6樓

2,088萬

含車位290萬

99.34坪

含車位18.05坪

22.1萬

含裝潢費;

 7.69坪 6~6/25 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 美術愛河

龍水二路13號5樓

1,688萬

含車位

88.61坪

含車位坪數

19.1萬

7.53坪 5~5/25 6.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路25號10樓

1,415萬

含車位130萬

50.40坪

含車位3.83坪

27.6萬

4.71坪 10~10/15 6.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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4 三民區 26.28萬 26.3萬
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6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

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2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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