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九如四路站實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 透天厝

高雄市鼓山區九如四路742巷14號

930萬

24.02坪

38.7萬

含傢俱設備費；其他增建；

 21.48坪 1~2/2 50.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 印象之旅

厚德路172號6樓之2

570萬

24.35坪

23.4萬

3.16坪 6~6/14 19.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 印象之旅

厚德路172號11樓之2

363萬

24.36坪

14.9萬

3.16坪 11~11/14 18.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 透天厝

高雄市鼓山區九如四路700巷56號

920萬

24.39坪

37.7萬

頂樓加蓋；

 25.71坪 1~2/2 50.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝 舊情綿綿2期

高雄市鼓山區九如四路475巷29號

249萬

24.50坪

10.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.66坪 1~4/4 19.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝

高雄市鼓山區九如四路711巷18號

600萬

24.64坪

24.4萬

18.76坪 1~2/2 52.2年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝

高雄市鼓山區九如四路716巷11號

1,000萬

24.76坪

40.4萬

增建到三樓其他增建;

 31.46坪 1~2/2 47.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝

九如四路700巷32號

720萬

24.90坪

28.9萬

20.87坪 1~2/2 51.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 透天厝

高雄市鼓山區九如四路700巷32號

750萬

24.90坪

30.1萬

頂樓加蓋；夾層；其他增建；

 20.87坪 1~2/2 52.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝/店面

九如四路725巷10號

560萬

25.38坪

22.1萬

14.22坪 1~2/2 51.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 印象之旅

高雄市鼓山區九如四路553號7樓之2

700萬

25.50坪

27.5萬

含傢俱設備費；

 3.36坪 7~7/14 20.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路560號9樓

500萬

25.62坪

19.5萬

所有費用皆由買方負擔包含賣方應繳土增稅及全部代書費

 2.34坪 9~9/15 9.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷37號2樓

470萬

26.57坪

17.7萬

2.84坪 2~2/15 12.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷37號13樓

535萬

26.57坪

20.1萬

2.84坪 13~13/15 13.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷37號3樓

510萬

26.57坪

19.2萬

2.84坪 3~3/15 13.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 美術川

九如四路558號13樓

750萬

26.97坪

27.8萬

2.44坪 13~13/15 9.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷35號9樓

585萬

27.05坪

21.6萬

2.89坪 9~9/15 14.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷35號9樓

738萬

27.05坪

27.3萬

2.89坪 9~9/15 14.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷35號6樓

850萬

27.05坪

31.4萬

2.89坪 6~6/15 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 透天厝/店面

銀川街34號

1,008萬

27.12坪

37.2萬

16.03坪 1~2/2 52.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 美術川

九如四路558號2樓

680萬

27.54坪

24.7萬

2.50坪 2~2/15 9.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷39號3樓

480萬

27.59坪

17.4萬

2.95坪 3~3/15 12.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷39號5樓

662萬

27.59坪

24.0萬

2.94坪 5~5/15 15.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路560號2樓

750萬

含車位

28.16坪

含車位3.10坪

26.6萬

2.55坪 2~2/15 10.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝

高雄市鼓山區九如四路721號

1,050萬

28.36坪

37.0萬

頂樓加蓋；夾層；

 14.82坪 1~2/2 51.9年 2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
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9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
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1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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