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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11202 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號22樓

3,348萬

含車位180萬

80.07坪

含車位9.21坪

44.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.87坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A5棟22號

3,348萬

含車位180萬

79.95坪

含車位9.21坪

44.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 5.87坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號20樓

3,568萬

含車位200萬

79.74坪

含車位9.21坪

47.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.85坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號22樓

3,618萬

含車位190萬

79.74坪

含車位9.21坪

48.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.85坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D5棟22號

3,618萬

含車位190萬

79.70坪

含車位9.21坪

48.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 5.85坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D5棟20號

3,568萬

含車位200萬

79.67坪

含車位9.21坪

47.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 5.85坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 美河峰

美術南二路18號10樓

2,740萬

含車位

79.03坪

含車位坪數

34.7萬

7.76坪 10~10/24 11.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 透天厝/店面

高雄市鼓山區鼓山三路6之6號附8

1,480萬

78.92坪

18.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 30.98坪 1~5/5 13.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號25樓

3,539萬

含車位210萬

77.13坪

含車位9.21坪

49.0萬

5.64坪 25~25/27 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號22樓

3,398萬

含車位210萬

77.13坪

含車位9.21坪

46.9萬

5.64坪 22~22/27 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號19樓

3,192萬

含車位260萬

76.74坪

含車位9.21坪

43.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.64坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B5棟19號

3,192萬

含車位260萬

76.63坪

含車位9.21坪

43.5萬

5.64坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝/店面

九如四路677號

2,000萬

72.87坪

27.5萬

23.90坪 -1~4/4 35.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

高雄市鼓山區九如四路677號

2,000萬

72.87坪

27.5萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 23.90坪 1~4/4 36.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 悅龍灣

龍水二路107號4樓

2,390萬

含車位

71.51坪

含車位坪數

33.4萬

6.23坪 4~4/24 7.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路109號19樓

2,400萬

含車位

71.51坪

含車位6.02坪

33.6萬

含裝潢費；

 6.23坪 19~19/24 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路109號11樓

2,430萬

含車位

71.51坪

含車位6.02坪

34.0萬

6.23坪 11~11/24 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝

龍水二路71號

2,470萬

67.74坪

36.5萬

23.48坪 1~5/5 17.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11206 透天厝

高雄市鼓山區厚德路163號

1,570萬

67.74坪

23.2萬

24.42坪 1~4/4 22.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 悅龍灣

龍水二路117號19樓

2,280萬

含車位

66.88坪

含車位坪數

34.1萬

5.95坪 19~19/24 6.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 悅龍灣

龍水二路103號18樓

2,270萬

含車位

66.23坪

含車位坪數

34.3萬

5.95坪 18~18/24 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 透天厝

厚德路179巷1號

1,568萬

含車位

65.57坪

含車位坪數

23.9萬

23.09坪 1~4/4 22.5年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11104 透天厝

高雄市鼓山區厚德路179巷3號

1,500萬

64.76坪

23.2萬

其他增建；

 23.81坪 1~4/4 21.6年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝/店面 舊情綿綿NO:1

高雄市鼓山區華安街101號

2,200萬

64.06坪

34.3萬

1樓至3樓後方有增建.

 19.36坪 1~4/4 19.5年 7房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝

高雄市鼓山區龍水二路12號

2,500萬

63.82坪

39.2萬

含傢俱設備費；

 23.68坪 1~4/4 20.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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