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九如四路站實價登錄一覽表
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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 公寓

鼓山二路159號4樓之1

350萬

17.46坪

20.1萬

4.33坪 4~4/5 41.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 公寓

高雄市三民區中華橫路145之2號

520萬

19.20坪

27.1萬

本建築物重新整修，附贈家俱、電視、冰箱、冷氣、洗衣機等電器用品。含裝潢費；含傢俱設備費；

 6.19坪 3~3/5 40.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 公寓

高雄市鼓山區西藏街317巷8之3號

118萬

14.32坪

8.2萬

10.63坪 4~4/4 45.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 公寓

西藏街355號4樓之2

400萬

32.55坪

12.3萬

10.71坪 4~4/5 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 公寓

高雄市鼓山區翠華路110巷2之4號

200萬

18.32坪

10.9萬

6.94坪 5~5/5 42.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 公寓

大榮街90巷8之1號

330萬

16.62坪

19.9萬

9.88坪 1~1/3 48.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101 公寓

高雄市鼓山區西藏街317巷12之1號

270萬

21.17坪

12.8萬

10.63坪 2~2/4 45.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路50巷10之2號

240萬

20.22坪

11.9萬

12.31坪 3~3/4 45.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

西藏街351巷4號5樓之2

308萬

29.33坪

10.5萬

10.66坪 5~5/5 40.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11012 公寓

高雄市鼓山區正德路128號5樓之1

270萬

22.84坪

11.8萬

頂樓為增建，管理權與使用權併同移轉

 6.30坪 5~5/5 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

河邊街115巷26號2樓之1

407萬

28.13坪

14.5萬

其他增建；

 7.95坪 2~2/5 41.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 公寓

西藏街351巷4號3樓之1

380萬

29.33坪

13.0萬

10.71坪 3~3/5 40.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 公寓

高雄市鼓山區西藏街317巷3號5樓

290萬

28.86坪

10.1萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；

 7.97坪 5~5/5 35.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

高雄市鼓山區九如四路917巷34弄5號2樓

510萬

33.19坪

15.4萬

7.77坪 2~2/5 32.9年 5房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓

高雄市鼓山區翠華路111之4號

200萬

22.56坪

8.9萬

8.61坪 5~5/5 42.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓

九如四路917巷34弄3號2樓

480萬

33.93坪

14.2萬

7.76坪 2~2/5 32.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 公寓

高雄市鼓山區九如四路917巷34弄3號2樓

480萬

34.10坪

14.1萬

7.77坪 2~2/5 32.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓

大榮街34巷1號3樓之2

630萬

34.38坪

18.3萬

9.19坪 3~3/5 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 公寓/其他

高雄市鼓山區西藏街302之2號

200萬

24.08坪

8.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.95坪 3~3/4 45.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 公寓

翠華路276號5樓之1

450萬

26.35坪

17.1萬

8.77坪 5~5/5 41.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 公寓

高雄市鼓山區九如四路917巷34弄5號5樓

535萬

33.19坪

16.1萬

本件買賣因屋況已逾30年除凶宅及海砂屋或輻射鋼筋之結構外賣方因屋齡老舊非上述原因不負瑕疵擔保之責含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.77坪 5~5/5 32.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 公寓

中華橫路145之2號

205萬

19.20坪

10.7萬

6.19坪 3~3/5 40.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007 公寓/其他

高雄市鼓山區鼓山二路159號4樓之1

200萬

17.46坪

11.5萬

4.33坪 4~4/5 40.5年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 公寓/其他

高雄市鼓山區裕民街180號5樓之2

205萬

22.29坪

9.2萬

其他增建；

 7.65坪 5~5/5 41.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓/其他

高雄市鼓山區河邊街95巷10號4樓之2

280萬

29.16坪

9.6萬

5.30坪 4~4/5 39.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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