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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,927萬

含車位205萬

74.58坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.75坪 27~27/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,912萬

含車位190萬

74.58坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.75坪 19~19/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,922萬

含車位205萬

74.50坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.74坪 21~21/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,907萬

含車位190萬

74.50坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.74坪 25~25/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,907萬

含車位190萬

74.50坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.74坪 17~17/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 美術愛河

龍水二路15號14樓

3,760萬

含車位

90.37坪

含車位坪數

41.6萬

7.68坪 14~14/25 10.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟3號

6,727萬

含車位460萬

105.79坪

含車位17.96坪

71.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積此戶有露臺面積194.68平方公尺約定專用不列入保存登記且不列入銷售面積

 7.63坪 3~3/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路201號3樓

2,600萬

含車位130萬

69.11坪

含車位7.28坪

39.9萬

依土地法第34條之一辦理

 7.52坪 3~3/14 20.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 美術高峰會

龍水二路36號2樓

3,980萬

含車位

90.41坪

含車位坪數

44.0萬

7.45坪 2~2/29 9.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路30號26樓

3,800萬

含車位

90.72坪

含車位5.09坪

41.9萬

含傢俱設備費；

 7.44坪 26~26/29 9.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號16樓

2,416萬

含車位320萬

64.74坪

含車位16.28坪

43.3萬

6.99坪 16~16/23 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街162號12樓

2,435萬

含車位300萬

64.42坪

含車位16.28坪

44.4萬

6.96坪 12~12/23 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街162號16樓

2,462萬

含車位300萬

64.42坪

含車位16.28坪

44.9萬

6.96坪 16~16/23 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號20樓

2,457萬

含車位320萬

64.15坪

含車位15.69坪

44.1萬

6.90坪 20~20/23 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷27號13樓之1

1,280萬

含車位

45.35坪

含車位坪數

28.2萬

6.87坪 13~13/13 20.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街166號17樓

2,380萬

含車位280萬

63.43坪

含車位16.28坪

44.5萬

6.87坪 17~17/23 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號7樓

2,318萬

含車位300萬

63.08坪

含車位16.28坪

43.1萬

6.83坪 7~7/23 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號23樓

2,426萬

含車位300萬

63.08坪

含車位16.28坪

45.4萬

6.83坪 23~23/23 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號13樓

2,406萬

含車位300萬

63.08坪

含車位16.28坪

45.0萬

6.83坪 13~13/23 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號5樓

2,326萬

含車位280萬

63.08坪

含車位16.28坪

43.7萬

6.83坪 5~5/23 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街158號6樓

2,345萬

含車位320萬

62.93坪

含車位16.28坪

43.4萬

6.82坪 6~6/23 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號14樓

5,368萬

含車位290萬

93.38坪

含車位9.21坪

60.3萬

6.79坪 14~14/27 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街166號9樓

2,355萬

含車位300萬

62.84坪

含車位15.69坪

43.6萬

6.79坪 9~9/23 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街158號12樓

2,332萬

含車位300萬

62.34坪

含車位15.69坪

43.6萬

6.74坪 12~12/23 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街166號14樓

2,300萬

含車位300萬

61.77坪

含車位15.69坪

43.4萬

6.68坪 14~14/23 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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