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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路23號13樓

1,475萬

含車位

44.16坪

含車位3.83坪

33.4萬

其他增建；

 3.97坪 13~13/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 美術川

九如四路550號3樓

780萬

含車位

44.07坪

含車位坪數

17.7萬

3.98坪 3~3/15 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 華廈

高雄市鼓山區銀川街74號5樓之3

150萬

24.38坪

6.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 4.02坪 5~5/7 38.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路566號13樓

840萬

含車位130萬

44.46坪

含車位6.45坪

18.7萬

4.04坪 13~13/15 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 景秀山林

裕民街120號12樓

970萬

含車位

35.29坪

含車位坪數

27.5萬

4.06坪 12~12/14 19.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 景秀山林

高雄市鼓山區裕民街120號7樓

600萬

含車位

35.28坪

含車位2.99坪

17.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.06坪 7~7/14 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 千代岩

龍水二路19號10樓

1,060萬

含車位

44.68坪

含車位坪數

23.7萬

4.09坪 10~10/15 6.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路19號13樓

1,260萬

含車位

44.68坪

含車位4.38坪

28.2萬

4.09坪 13~13/15 6.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路19號11樓

1,150萬

含車位160萬

44.68坪

含車位4.38坪

24.6萬

其他增建；

 4.09坪 11~11/15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 景秀山林

高雄市鼓山區裕民街128號7樓

550萬

含車位

35.53坪

含車位2.99坪

15.5萬

4.12坪 7~7/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 景秀山林

高雄市鼓山區裕民街128號11樓

580萬

含車位

35.76坪

含車位2.99坪

16.2萬

4.12坪 11~11/14 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷41號15樓

976萬

39.10坪

25.0萬

4.12坪 15~15/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術川

九如四路566號9樓

1,400萬

含車位

45.67坪

含車位坪數

30.7萬

4.14坪 9~9/15 11.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷31號12樓

700萬

含車位

37.99坪

含車位3.00坪

18.4萬

含屋內裝潢

 4.17坪 12~12/15 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷33號13樓

1,200萬

含車位

39.16坪

含車位坪數

30.6萬

4.28坪 13~13/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷33號9樓

1,200萬

含車位

39.16坪

含車位3.00坪

30.6萬

4.28坪 9~9/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷33號9樓

1,200萬

含車位

39.16坪

含車位3.00坪

30.6萬

4.28坪 9~9/15 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 景秀山林

裕民街118號13樓

1,130萬

含車位

38.79坪

含車位坪數

29.1萬

4.46坪 13~13/14 20.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷45號6樓

768萬

含車位

40.93坪

含車位坪數

18.8萬

4.50坪 6~6/15 12.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 景秀山林

高雄市鼓山區裕民街106號5樓

650萬

含車位

40.39坪

含車位6.48坪

16.1萬

4.66坪 5~5/13 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 景秀山林

高雄市鼓山區裕民街108號6樓

740萬

含車位

40.09坪

含車位坪數

18.5萬

4.66坪 6~6/14 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 悅龍灣

龍水二路111號5樓

1,853萬

含車位

54.62坪

含車位坪數

33.9萬

4.67坪 5~5/24 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 悅龍灣

龍水二路111號9樓

1,750萬

含車位

54.62坪

含車位坪數

32.0萬

4.67坪 9~9/24 6.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路111號13樓

1,885萬

含車位

54.62坪

含車位6.02坪

34.5萬

4.67坪 13~13/24 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路111號4樓

1,818萬

含車位150萬

54.62坪

含車位6.02坪

34.3萬

車位編號:61

 4.67坪 4~4/24 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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