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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11108 公寓

高雄市三民區台安街60號5樓

400萬

33.71坪

11.9萬

頂樓加蓋；

 7.96坪 5~5/5 33.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

高雄市鼓山區正德路121巷2號4樓

407萬

35.83坪

11.4萬

8.60坪 4~4/5 31.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

正德路128號2樓之1

480萬

22.84坪

21.0萬

6.30坪 2~2/5 40.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 公寓

高雄市鼓山區正德路128號2樓之1

350萬

22.84坪

15.3萬

本標的全屋有多處壁癌、水痕、滲漏水屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。本標的浴室熱水管有不通之情形，買方已詳實知悉，依現況點交。陽台外推；

 6.30坪 2~2/5 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

高雄市鼓山區正德路128號5樓之1

270萬

22.84坪

11.8萬

頂樓為增建，管理權與使用權併同移轉

 6.30坪 5~5/5 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 公寓

高雄市鼓山區正德路128號5樓之1

350萬

22.84坪

15.3萬

頂樓加蓋；

 6.30坪 5~5/5 40.1年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝/店面

西藏街232號

1,680萬

51.03坪

32.9萬

24.20坪 -1~3/3 43.3年
資料來源：永慶房產集團
11008 公寓/其他

高雄市鼓山區西藏街302之2號

200萬

24.08坪

8.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.95坪 3~3/4 45.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

西藏街302號

880萬

18.29坪

48.1萬

增建地下室 壹樓空地 一樓增建沿著加蓋 一樓空地增建到滿夾層；其他增建；

 9.95坪 1~1/4 47.4年 0房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 公寓

高雄市鼓山區西藏街304之2號

199萬

16.94坪

11.8萬

7.45坪 3~3/4 44.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 公寓

西藏街304之2號3樓

199萬

16.94坪

11.8萬

7.45坪 3~3/4 44.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

西藏街308號

740萬

18.29坪

40.5萬

7.41坪 1~1/4 47.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 公寓

高雄市鼓山區西藏街310之3號

145萬

16.94坪

8.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.41坪 4~4/4 47.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

西藏街312之3號

218萬

17.42坪

12.5萬

11.72坪 4~4/4 46.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10911 公寓

西藏街313號3樓

430萬

34.54坪

12.5萬

9.60坪 3~3/5 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

西藏街317巷12之1號

570萬

22.15坪

25.7萬

10.63坪 2~2/4 47.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11101 公寓

高雄市鼓山區西藏街317巷12之1號

270萬

21.17坪

12.8萬

10.63坪 2~2/4 45.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓/其他

高雄市鼓山區西藏街317巷16之2號

250萬

23.99坪

10.4萬

10.63坪 3~3/4 45.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

高雄市鼓山區西藏街317巷18之3號

400萬

19.04坪

21.0萬

五樓為未保存登記之加蓋部份

 10.63坪 4~4/4 47.6年 7房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

高雄市鼓山區西藏街317巷3號5樓

290萬

28.86坪

10.1萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；

 7.97坪 5~5/5 35.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

高雄市鼓山區西藏街317巷7號5樓

420萬

28.56坪

14.7萬

8.04坪 5~5/5 38.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

西藏街317巷8之3號

268萬

14.32坪

18.7萬

10.63坪 4~4/4 46.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 公寓

高雄市鼓山區西藏街317巷8之3號

118萬

14.32坪

8.2萬

10.63坪 4~4/4 45.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

高雄市鼓山區西藏街328之1號

320萬

16.91坪

18.9萬

含傢俱設備費；

 7.30坪 2~2/4 47.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 公寓/其他

高雄市鼓山區西藏街331之2號

300萬

16.79坪

17.9萬

7.87坪 3~3/4 44.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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