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九如四路站實價登錄一覽表
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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 透天厝

高雄市鼓山區大榮街54巷1號

600萬

21.06坪

28.5萬

其他增建；

 14.82坪 1~2/2 57.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝

九如四路716巷32號

850萬

23.99坪

35.4萬

19.97坪 1~2/2 51.8年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 透天厝

高雄市三民區中都街97巷35號

870萬

35.41坪

24.6萬

未登記建物；

 18.45坪 1~3/3 47.1年 6房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 透天厝/店面

高雄市鼓山區新疆路71巷66號

900萬

63.76坪

14.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 22.39坪 1~4/4 45.8年 4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 透天厝/店面

高雄市鼓山區伊犂街82號

1,750萬

66.04坪

26.5萬

24.81坪 1~4/4 43.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 長谷威尼斯

同盟三路272號8樓之2

1,045萬

48.82坪

21.4萬

3.52坪 8~8/24 30.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路943號14樓

450萬

35.00坪

12.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.23坪 14~14/22 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 京城康橋

美術東二路52號2樓之1

1,200萬

含車位

32.09坪

含車位坪數

37.4萬

4.70坪 2~2/14 19.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 家安璞石

美術館路277號5樓

2,698萬

含車位

62.08坪

含車位坪數

43.5萬

7.01坪 5~5/20 19.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 本業艾美館

美術南五街276號12樓

1,160萬

含車位

27.66坪

含車位坪數

40.2萬

2.56坪 12~12/15 12.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街102號14樓

3,184萬

含車位800萬

202.72坪

含車位43.80坪

15.0萬

本件買賣只包含建物交易，不包含土地在內；建物坐落地號：青海段592-19地號；

 0.00坪 14~14/14 11.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號13樓

8,430萬

含車位690萬

186.27坪

含車位20.90坪

46.8萬

含裝潢費；

 15.09坪 13~13/28 8.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號23樓

6,958萬

含車位660萬

102.86坪

含車位18.41坪

74.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.76坪 23~23/27 1.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B07棟F10號

2,272萬

含車位232萬

45.85坪

含車位7.52坪

53.2萬

5.09坪 10~10/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A01棟F11號

2,399萬

含車位232萬

48.10坪

含車位7.52坪

53.4萬

5.38坪 11~11/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A01棟F02號

2,138萬

含車位232萬

44.13坪

含車位7.52坪

52.1萬

4.86坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A05棟F11號

1,827萬

含車位212萬

37.70坪

含車位7.52坪

53.5萬

4.00坪 11~11/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A07棟F08號

2,374萬

含車位222萬

48.11坪

含車位7.52坪

53.0萬

5.39坪 8~8/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B06棟F06號

1,465萬

含車位202萬

30.77坪

含車位7.52坪

54.3萬

3.09坪 6~6/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A05棟F02號

1,685萬

含車位215萬

36.11坪

含車位7.52坪

51.4萬

3.80坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B06棟F11號

1,514萬

含車位212萬

30.77坪

含車位7.52坪

56.0萬

3.09坪 11~11/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B03棟F02號

1,633萬

含車位212萬

35.31坪

含車位7.52坪

51.1萬

3.69坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A02棟F11號

1,818萬

含車位222萬

37.28坪

含車位7.52坪

53.6萬

3.95坪 11~11/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,927萬

含車位205萬

74.58坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.75坪 23~23/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B01棟F10號

1,842萬

含車位212萬

37.79坪

含車位7.52坪

53.8萬

4.01坪 10~10/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市1月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.87萬 32.9萬
2 左營區 31.36萬 31.4萬
3 前金區 31.3萬 31.3萬
4 楠梓區 27.18萬 27.2萬
5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
高雄市1月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 0.1

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2 三民區 0.0

0.0%
3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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