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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11101 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D2棟17號

3,968萬

含車位190萬

91.04坪

含車位9.21坪

46.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.63坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路69號17樓

3,968萬

含車位190萬

91.08坪

含車位9.21坪

46.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.63坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D5棟25號

3,748萬

含車位520萬

88.90坪

含車位18.41坪

45.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.83坪 25~25/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號25樓

3,748萬

含車位520萬

88.96坪

含車位18.41坪

45.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.83坪 25~25/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟12號

3,858萬

含車位380萬

101.71坪

含車位18.41坪

41.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 12~12/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號12樓

3,858萬

含車位380萬

101.79坪

含車位18.41坪

41.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 12~12/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B5棟18號

2,948萬

含車位190萬

76.63坪

含車位9.21坪

40.9萬

5.64坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A5棟18號

3,398萬

含車位520萬

89.16坪

含車位18.41坪

40.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.85坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號18樓

3,398萬

含車位520萬

89.27坪

含車位18.41坪

40.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.85坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號18樓

2,948萬

含車位190萬

76.74坪

含車位9.21坪

40.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.64坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 美河峰

美術南二路18號8樓A2室

2,500萬

含車位

84.20坪

含車位坪數

29.7萬

7.76坪 8~8/24 9.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號19樓

3,000萬

含車位

119.07坪

含車位18.17坪

25.2萬

9.54坪 19~19/25 7.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A5棟21號

3,148萬

含車位190萬

79.95坪

含車位9.21坪

41.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 5.87坪 21~21/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號21樓

3,148萬

含車位190萬

80.07坪

含車位9.21坪

41.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.87坪 21~21/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路15號23樓

3,045萬

含車位

99.46坪

含車位18.17坪

30.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.69坪 23~23/25 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟13號

3,800萬

含車位320萬

101.71坪

含車位18.41坪

41.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號13樓

3,800萬

含車位320萬

101.79坪

含車位18.41坪

41.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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