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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號13樓

3,800萬

含車位320萬

101.79坪

含車位18.41坪

41.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路552號15樓

750萬

含車位

30.02坪

含車位3.10坪

25.0萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.71坪 15~15/15 9.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B5棟14號

3,843萬

含車位460萬

105.33坪

含車位18.41坪

38.9萬

7.98坪 14~14/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號14樓

3,843萬

含車位460萬

105.35坪

含車位18.41坪

38.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.22坪 14~14/27 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟20號

4,010萬

含車位460萬

101.71坪

含車位18.41坪

42.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A1棟20號

4,478萬

含車位460萬

102.86坪

含車位18.41坪

47.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.80坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號20樓

4,010萬

含車位460萬

101.79坪

含車位18.41坪

42.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號20樓

4,478萬

含車位460萬

102.94坪

含車位18.41坪

47.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.80坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 悅龍灣

龍水二路109號23樓

2,300萬

含車位

71.51坪

含車位坪數

32.2萬

6.23坪 23~23/24 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟10號

3,715萬

含車位320萬

101.71坪

含車位18.41坪

40.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 10~10/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號10樓

3,715萬

含車位320萬

101.79坪

含車位18.41坪

40.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 10~10/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟17號

3,988萬

含車位440萬

101.71坪

含車位18.41坪

42.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號17樓

3,988萬

含車位440萬

101.79坪

含車位18.41坪

42.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D5棟17號

3,408萬

含車位400萬

88.88坪

含車位18.41坪

42.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.83坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號17樓

3,408萬

含車位400萬

88.94坪

含車位18.41坪

42.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.83坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號16樓

3,080萬

含車位200萬

109.98坪

含車位9.09坪

28.5萬

9.53坪 16~16/25 7.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟07號

3,868萬

含車位460萬

101.71坪

含車位18.41坪

40.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號7樓

3,868萬

含車位460萬

101.79坪

含車位18.41坪

40.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1305號10樓

2,090萬

含車位

70.07坪

含車位坪數

29.8萬

9.87坪 10~10/14 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A2棟17號

4,228萬

含車位500萬

100.23坪

含車位18.41坪

45.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.61坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路76號17樓

4,228萬

含車位500萬

100.29坪

含車位18.41坪

45.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.61坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路30號4樓

2,719萬

含車位170萬

90.68坪

含車位5.09坪

29.8萬

7.44坪 4~4/29 6.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟8號

3,518萬

含車位340萬

99.07坪

含車位18.41坪

39.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.52坪 8~8/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號8樓

3,518萬

含車位340萬

99.14坪

含車位18.41坪

39.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.52坪 8~8/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術高峰會

龍水二路32號9樓

3,360萬

含車位

109.62坪

含車位坪數

30.7萬

9.35坪 9~9/29 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
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4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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