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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 大樓 悅龍灣

龍水二路109號23樓

2,300萬

含車位

71.51坪

含車位坪數

32.2萬

6.23坪 23~23/24 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟10號

3,715萬

含車位320萬

101.71坪

含車位18.41坪

40.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 10~10/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號10樓

3,715萬

含車位320萬

101.79坪

含車位18.41坪

40.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 10~10/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟17號

3,988萬

含車位440萬

101.71坪

含車位18.41坪

42.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號17樓

3,988萬

含車位440萬

101.79坪

含車位18.41坪

42.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D5棟17號

3,408萬

含車位400萬

88.88坪

含車位18.41坪

42.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.83坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號17樓

3,408萬

含車位400萬

88.94坪

含車位18.41坪

42.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.83坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號16樓

3,080萬

含車位200萬

109.98坪

含車位9.09坪

28.5萬

9.53坪 16~16/25 7.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟07號

3,868萬

含車位460萬

101.71坪

含車位18.41坪

40.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號7樓

3,868萬

含車位460萬

101.79坪

含車位18.41坪

40.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1305號10樓

2,090萬

含車位

70.07坪

含車位坪數

29.8萬

9.87坪 10~10/14 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A2棟17號

4,228萬

含車位500萬

100.23坪

含車位18.41坪

45.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.61坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路76號17樓

4,228萬

含車位500萬

100.29坪

含車位18.41坪

45.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.61坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路30號4樓

2,719萬

含車位170萬

90.68坪

含車位5.09坪

29.8萬

7.44坪 4~4/29 6.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟8號

3,518萬

含車位340萬

99.07坪

含車位18.41坪

39.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.52坪 8~8/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號8樓

3,518萬

含車位340萬

99.14坪

含車位18.41坪

39.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.52坪 8~8/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術高峰會

龍水二路32號9樓

3,360萬

含車位

109.62坪

含車位坪數

30.7萬

9.35坪 9~9/29 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B3棟10號

2,568萬

含車位150萬

82.41坪

含車位9.21坪

33.0萬

6.05坪 10~10/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路19號14樓

1,391萬

含車位80萬

44.13坪

含車位3.83坪

32.5萬

3.97坪 14~14/15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號10樓

2,568萬

含車位150萬

82.51坪

含車位9.21坪

33.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.07坪 10~10/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術高峰會

龍水二路32號6樓

3,650萬

含車位

114.70坪

含車位坪數

31.8萬

9.35坪 6~6/29 6.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟12號

3,658萬

含車位340萬

99.07坪

含車位18.41坪

41.1萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.52坪 12~12/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號12樓

3,658萬

含車位340萬

99.14坪

含車位18.41坪

41.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.52坪 12~12/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A5棟20號

3,038萬

含車位220萬

79.95坪

含車位9.21坪

39.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 5.87坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A5棟19號

3,038萬

含車位220萬

79.95坪

含車位9.21坪

39.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 5.87坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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