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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11101 華廈 來來

長明街321巷5號3樓之6

532萬

28.79坪

18.5萬

5.99坪 3~3/7 36.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓/辦公 站前企業領袖

博愛一路70號9樓之1

910萬

59.99坪

15.2萬

5.90坪 9~9/12 31.4年
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 站前企業領袖

高雄市三民區博愛一路70號9樓之1

910萬

60.79坪

15.0萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 5.90坪 9~9/12 31.4年 1房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈/其他 站前銀座大樓

高雄市三民區忠孝一路507號

1,030萬

含車位

52.47坪

含車位坪數

19.6萬

5.89坪 -1~2/8 27.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

建國二路199之1號

486萬

18.04坪

26.9萬

5.75坪 1~1/4 50.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 站前企業領袖

高雄市三民區博愛一路70號11樓之1

960萬

63.98坪

15.0萬

5.45坪 11~11/12 32.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 站前企業領袖

高雄市三民區博愛一路70號11樓之1

1,004萬

含車位

63.98坪

含車位坪數

15.7萬

陽台外推；

 5.45坪 11~11/12 32.4年 5房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 土地

新興段四小段183地號

600萬

-

110.8萬

買方另有土增稅及房地合一稅

 5.42坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 來來

長明街321巷5號5樓之8

600萬

26.73坪

22.5萬

5.40坪 5~5/7 36.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 華廈 來來

長明街321巷5號3樓之2

596萬

28.47坪

20.9萬

5.35坪 3~3/7 37.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 華廈 堅順吉鄰大廈

高雄市三民區安寧街338號2樓之1

690萬

含車位

45.39坪

含車位坪數

15.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.28坪 2~2/9 29.7年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 天安大飯店

高雄市三民區博愛一路1號12樓之5

850萬

56.86坪

15.0萬

5.19坪 12~12/13 40.4年 5房(室)5廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

高雄市三民區龍江街3之4號

300萬

23.21坪

12.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.18坪 5~5/5 43.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/店面 匯視界

高雄市三民區嫩江街28號

3,100萬

含車位220萬

84.85坪

含車位10.88坪

38.9萬

5.12坪 1~2/15 0.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

大港段二小段1739-13地號

65萬

-

12.8萬

包含公共設施保留地用地；

 5.09坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 來來

長明街321巷5號6樓之1

755萬

含車位

24.07坪

含車位坪數

31.4萬

5.07坪 6~6/7 36.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 天安大飯店

高雄市三民區博愛一路1號5樓之1

500萬

56.13坪

8.9萬

4.97坪 5~5/13 39.8年 5房(室)5廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 站前大樓

建國三路46巷3號4樓之2

320萬

20.68坪

15.5萬

4.94坪 4~4/7 41.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101 華廈 站前大樓

高雄市三民區建國三路46巷3號4樓之9及建國三路46巷3號4樓之2

320萬

20.68坪

15.5萬

本標的陽台、天花板、外牆、窗框目前有滲漏水情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推；

 4.94坪 4~4/7 41.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 幸福川大樓

河北二路80號9樓之1

950萬

含車位

35.84坪

含車位坪數

26.5萬

4.88坪 9~9/12 13.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 幸福川大樓

高雄市三民區河北二路80號9樓之1

950萬

含車位

35.84坪

含車位6.13坪

26.5萬

含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；

 4.88坪 0~0/0 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

三塊厝段1135-21地號

70萬

-

14.7萬

本件為道路用地.包含公共設施保留地用地；

 4.73坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 幸福川大樓

河北二路80號2樓之9

900萬

含車位

34.25坪

含車位坪數

26.3萬

4.70坪 2~2/12 12.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 透天厝

高雄市新興區八德二路44之2號

125萬

13.74坪

9.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.61坪 1~3/3 57.5年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 幸福川大樓

河北二路80號6樓之9

750萬

含車位

33.70坪

含車位坪數

21.8萬

4.60坪 6~6/12 11.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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