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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11310 大樓/套房 富國大廈

河北二路82號7樓之4

254萬

8.21坪

30.9萬

0.87坪 7~7/11 42.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 禮蘭大廈

高雄市三民區河北二路50之5號地下室

48萬

48.16坪

1.0萬

賣清、屋況欠佳

 7.76坪 -1~-1/11 43.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/套房 慶皇大廈

高雄市三民區河北一路268號5樓之1

35萬

5.76坪

6.1萬

0.74坪 5~5/12 44.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓

高雄市三民區河北一路215號2樓

1,215萬

34.03坪

35.7萬

土地款:510.7萬，建物款:704.3萬原預售屋契約1220萬，因面積減少，土地找補1.3萬元，建物找補3.7萬元，共找補5萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.60坪 2~2/15 0.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/套房 南台

高雄市新興區明星街66號6樓之7

230萬

11.59坪

19.9萬

1.13坪 6~6/8 41.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈

高雄市新興區明星街52號2樓

500萬

40.85坪

12.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.72坪 2~2/7 29.4年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈/店面

高雄市新興區明星街52號

500萬

29.10坪

17.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.67坪 1~1/7 29.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 站前銀座大樓

高雄市三民區忠孝一路511之1號3樓之3

315萬

24.73坪

12.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.99坪 3~3/8 29.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 忠孝蘭園

忠孝一路473巷7號8樓之2

330萬

13.61坪

24.3萬

1.52坪 8~8/12 42.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 忠孝蘭園

高雄市三民區忠孝一路473巷7號6樓之1

220萬

13.62坪

16.2萬

1.52坪 6~6/12 42.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/套房 現代經典

高雄市新興區自立二路162巷30號11樓之3

218萬

11.00坪

19.8萬

含傢俱設備費；

 1.34坪 11~11/12 28.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 梵塞荷大樓

自立一路85巷22號3樓

1,225萬

含車位

42.98坪

含車位坪數

28.5萬

5.74坪 3~3/14 25.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 上頂至善

高雄市新興區同心路93號6樓之1

480萬

22.69坪

21.2萬

3.58坪 6~6/14 28.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 上頂至善

高雄市新興區同心路89號6樓

1,206萬

含車位

43.28坪

含車位坪數

27.9萬

6.34坪 6~6/14 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 福星大廈

高雄市新興區民主路9號6樓之6

450萬

19.15坪

23.5萬

其他增建；

 2.63坪 6~6/8 42.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 鳳凰麗緻

民主路59號9樓之2

900萬

23.52坪

38.3萬

2.20坪 9~9/14 22.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓/套房 哲仙大樓

高雄市新興區六合二路56號10樓之3

223萬

9.74坪

22.9萬

1.10坪 10~10/12 41.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/套房 摩登經濟家

六合二路37號9樓之10

316萬

10.10坪

31.3萬

0.86坪 9~9/12 30.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓

六合一路61號4樓

645萬

31.59坪

20.4萬

3.50坪 4~4/12 42.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 美麗馥品

高雄市新興區中山橫路【美麗馥品】A7棟5號

1,998萬

含車位230萬

46.75坪

含車位8.38坪

46.1萬

雨遮面積不計價

 4.65坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美麗馥品

高雄市新興區中山橫路【美麗馥品】A7棟14號

2,162萬

含車位255萬

47.47坪

含車位9.10坪

49.7萬

雨遮面積不計價113.11.01通知更正

 4.65坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美麗馥品

高雄市新興區中山橫路【美麗馥品】A5棟9號

1,603萬

含車位150萬

35.11坪

含車位5.10坪

48.4萬

雨遮面積不計價

 3.64坪 9~9/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美麗馥品

高雄市新興區中山橫路【美麗馥品】A5棟8號

1,590萬

含車位150萬

35.11坪

含車位5.10坪

48.0萬

雨遮面積不計價

 3.64坪 8~8/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美麗馥品

高雄市新興區中山橫路【美麗馥品】A5棟7號

1,446萬

30.02坪

48.2萬

雨遮面積不計價

 3.64坪 7~7/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美麗馥品

高雄市新興區中山橫路【美麗馥品】A5棟6號

1,370萬

30.02坪

45.6萬

雨遮面積不計價

 3.64坪 6~6/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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