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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11101 大樓 站前大廈

高雄市三民區建國二路265之2號10樓之11

155萬

21.02坪

7.4萬

1.78坪 10~10/12 38.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/套房 東寶大樓

中山一路279號10樓之1

299萬

15.44坪

19.4萬

1.18坪 10~10/13 25.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101 華廈 站前大樓

建國三路46巷3號4樓之2

320萬

20.68坪

15.5萬

4.94坪 4~4/7 41.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101 華廈 站前大樓

高雄市三民區建國三路46巷3號4樓之9及建國三路46巷3號4樓之2

320萬

20.68坪

15.5萬

本標的陽台、天花板、外牆、窗框目前有滲漏水情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽臺外推；

 4.94坪 4~4/7 41.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 巴黎戀人

南華路198號14樓之3

312萬

12.73坪

24.5萬

1.08坪 14~14/14 16.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓/套房 天安大飯店

博愛一路1號8樓之9

165萬

11.55坪

14.3萬

1.03坪 8~8/13 39.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓/套房 高雄站前廣場

高雄市三民區建國三路6號11樓之5

150萬

11.27坪

13.3萬

陽台外推；

 0.59坪 11~11/21 26.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 天安大飯店

高雄市三民區博愛一路1號11樓之6

100萬

10.81坪

9.3萬

曾遭隔壁火災牽連受災未修復標的門鎖已壞不負瑕疵擔保瑕疵物件；

 0.95坪 11~11/13 39.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 華德大廈

高雄市新興區八德二路6號10樓之2

177萬

8.15坪

21.7萬

含傢俱設備費；

 1.03坪 10~10/12 40.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 高雄站前廣場

高雄市三民區建國三路6號19樓之3

185萬

11.32坪

16.3萬

本案附贈燈飾、洗衣機1台、電視機1台、床組1組、冰箱1台、熱水器1台、冷氣1台、

 0.65坪 19~19/21 26.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 天安大飯店

高雄市三民區博愛一路1號9樓之5

640萬

45.03坪

14.2萬

3.98坪 9~9/13 39.7年 4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 幸福川大樓

河北二路80號6樓之9

750萬

含車位

33.70坪

含車位坪數

21.8萬

4.60坪 6~6/12 11.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 忠孝蘭園

高雄市三民區忠孝一路471號4樓之2

480萬

29.46坪

16.3萬

冷氣2台.雙方約定賣方已折讓總價金額予買方對於屋況修繕

 3.17坪 4~4/12 39.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 雅園

中山一路325巷2號4樓之5

188萬

11.19坪

16.8萬

1.05坪 4~4/14 25.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 九如山水大廈

高雄市三民區松江街33巷5號5樓

480萬

27.69坪

17.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.53坪 5~5/12 37.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 忠孝蘭園

高雄市三民區忠孝一路473巷1號4樓之2

284萬

23.33坪

12.2萬

2.53坪 4~4/12 39.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 八德大廈

高雄市新興區八德一路326號12樓之1

500萬

56.90坪

8.8萬

7.87坪 12~12/12 38.2年 6房(室)6廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 八德大廈

高雄市新興區八德一路326號12樓之3

600萬

66.94坪

9.0萬

9.27坪 12~12/12 38.2年 6房(室)6廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/套房 燕山大廈A棟

高雄市新興區林森一路267之99號

135萬

7.64坪

17.7萬

0.90坪 5~5/12 44.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 天安大飯店

高雄市三民區博愛一路1號5樓之4

290萬

23.37坪

12.4萬

有2筆建號1524415245價格無法分.

 2.08坪 5~5/13 39.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 高雄財經DC

高雄市三民區九如二路255之1號14樓

480萬

40.54坪

11.8萬

2.87坪 14~14/18 29.9年 1房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 燕山大廈A棟

林森一路267之119號

400萬

37.20坪

10.8萬

3.72坪 7~7/12 44.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 奇記

高雄市三民區博愛一路27號5樓之1

900萬

73.45坪

12.3萬

7.44坪 5~5/12 31.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/套房

高雄市三民區林森一路358巷11號3樓

130萬

9.81坪

13.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.04坪 3~3/5 31.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 燕山大廈B棟

八德一路316之25號

388萬

20.34坪

19.1萬

2.34坪 5~5/12 44.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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