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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11210 車位 都會園地

高雄市楠梓區惠豐街300號等284戶之公共設施

150萬

8.51坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11210 車位 漾CITY

高雄市楠梓區金富街111號2樓之1等224戶共有部分

100萬

6.13坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

楠梓段二小段376-6地號

13萬

-

11.1萬

包含公共設施保留地用地；

 1.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

楠梓段二小段376-4地號

8萬

-

5.3萬

包含公共設施保留地用地；

 1.51坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 車位

高雄市楠梓區惠春街143號2樓等28戶公共設施

150萬

11.90坪

--萬

僅車位交易；

 2.22坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11302 土地

楠梓段二小段376-5地號

11萬

-

4.6萬

包含公共設施保留地用地；

 2.42坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 富商大樓

楠梓新路197號7樓之1

415萬

24.22坪

17.1萬

2.52坪 7~7/12 30.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 超越100

德民路820巷20號6樓

640萬

22.97坪

27.9萬

2.95坪 6~6/15 12.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄1號10樓

510萬

32.74坪

15.6萬

2.96坪 10~10/19 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄1號10樓

510萬

32.77坪

15.6萬

含傢俱設備費；

 2.96坪 10~10/19 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號3樓

830萬

24.65坪

33.7萬

3.03坪 3~3/14 0.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號2樓

830萬

24.64坪

33.7萬

3.03坪 2~2/14 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 好時光

青埔街82號11樓

750萬

26.61坪

28.2萬

3.05坪 11~11/14 8.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 華雄愛樂大樓區

高雄市楠梓區惠誠街20號5樓

698萬

25.05坪

27.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.24坪 5~5/15 0.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷22號16樓

550萬

35.32坪

15.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.27坪 16~16/19 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷6號11樓

500萬

35.32坪

14.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.27坪 11~11/19 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 捷運新都

高楠公路1692號11樓

610萬

30.09坪

20.3萬

3.28坪 11~11/12 30.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄22號8樓

575萬

36.26坪

15.9萬

3.31坪 8~8/19 27.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄20號9樓

627萬

36.26坪

17.3萬

3.31坪 9~9/19 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 好時光

青埔街86號4樓

670萬

29.00坪

23.1萬

3.32坪 4~4/14 7.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號8樓

575萬

36.29坪

15.8萬

含傢俱設備費；

 3.32坪 8~8/19 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄18號10樓

580萬

36.29坪

16.0萬

3.32坪 10~10/19 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 漾CITY2

惠義街68號14樓

750萬

含車位

22.04坪

含車位坪數

34.0萬

3.33坪 14~14/15 1.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 華雄愛樂大樓區

高雄市楠梓區惠誠街28號2樓

916萬

含車位120萬

33.41坪

含車位6.87坪

30.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.39坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鋭揚天鵝堡

惠正街245號2樓

808萬

含車位

27.78坪

含車位坪數

29.1萬

3.52坪 2~13/13 0.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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1.1%
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0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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